# Chemin de bresy, 74440 Taninges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.14224, 6.58726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74276_0042.

## La parcelle

- Parcelle : J 1281
- Contenance : 7 453 m²
- Identifiant : 742760000J1281
- Feuille : 000 J 10, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 491,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Taninges, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 297 de la commune

- 21/04/2020 ; permis de construire 07427620C0003 ; Chemi de Bresy ; parcelles 0J 1100, 0J 457, 0J 456 ; 2 logements, 388 m² ; terrain 2 203 m² ; commencé ; SCI LES LYS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/taninges-74276/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/04/2022 ; vente ; 123 Che de Bresy ; Dépendance, Maison ; 323 500 € ; 100 m² bâtis, 2 453 m² de terrain, 3 235 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 251 Che de Bresy ; Maison ; 665 000 € ; 152 m² bâtis, 3 317 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont JEANDIN AND CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528758857)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/taninges-74276/chemin-de-bresy-0042
La commune : https://aucadastre.fr/taninges-74276.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74276_0042