# Impasse du Castelar, 83460 Taradeau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45740, 6.42657 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83134_0010.

## La parcelle

- Parcelle : E 528
- Contenance : 1 765 m²
- Identifiant : 831340000E0528
- Feuille : 000 E 05, échelle 1:1250, édition 12
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 573 kWh par an, pour 1 950 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire (de densités dégressives), du PLU Taradeau, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- espace paysager urbain

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/07/2022 ; vente ; 32 Imp du Castelar ; Maison ; 385 000 € ; 220 m² bâtis, 1 765 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/05/2024 ; 8 Impasse du Castelar 83460 Taradeau ; maison, 97,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 27/01/2022 ; 32 Impasse du Castelar 83460 Taradeau ; maison, 95 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont COLLET REDON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/328696299) ; OLYMPIQUE JUDO VAROIS TRANS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449888932) ; SCI LBM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443775440) ; BEU SOLEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424959054) ; HAPPINESS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807954961) ; ASAT-JUDO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/480705409)
- Voies voisines : Montée du Castelar (56 m) https://aucadastre.fr/taradeau-83134/montee-du-castelar-0009.md ; Route de Flayosc (58 m) https://aucadastre.fr/taradeau-83134/route-de-flayosc-0023.md ; Chemin de Belvesés (70 m) https://aucadastre.fr/taradeau-83134/chemin-de-belveses-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/taradeau-83134/impasse-du-castelar-0010
La commune : https://aucadastre.fr/taradeau-83134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83134_0010