# Chemin Naudeau, 33760 Targon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.71323, -0.25543 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33523_0170.

## La parcelle

- Parcelle : C 399 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 267 m²
- Identifiant : 335230000C0399
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 822 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zones uc : zones urbanisées peu denses de type pavillonnaire, du PLU Targon, en vigueur depuis le 27/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 214 de la commune

- 18/12/2020 ; permis de construire 03352320X0020 ; Chemin Naudeau ; parcelle C 2231 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 230 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/targon-33523/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/12/2023 ; vente ; 10 Che Naudeau ; Maison ; 351 980 € ; 276 m² bâtis, 1 230 m² de terrain
- 22/09/2023 ; vente ; 2 Che Naudeau ; Maison ; 184 000 € ; 158 m² bâtis
- 24/10/2022 ; vente ; 2 Che Naudeau ; Maison ; 275 000 € ; 316 m² bâtis, 3 726 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 8 Che Naudeau ; Maison, Dépendance ; 106 590,09 € ; 312 m² bâtis, 2 333 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/02/2024 ; Chemin Naudeau 33760 Targon ; maison, 67 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 15/02/2022 ; 2 Chemin Naudeau 33760 Targon ; maison, 141,1 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 10/12/2021 ; Chemin Naudeau 33760 Targon ; maison, 70 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI 3 S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901483198) ; SCI CHALNISY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401923222) ; CHIVITE MARC RACING (CMR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/827605528)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/targon-33523/chemin-naudeau-0170
La commune : https://aucadastre.fr/targon-33523.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33523_0170