# Chemin de la Forêt, 40220 Tarnos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53976, -1.44846 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40312_1180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U40.9sdu, zone urbaine à vocation mixte à dominante d'habitat, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Obligations légales de débroussaillement ( art. 151-53 et art. 161-8 du CU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/01/2025 ; vente ; 21 Che de la Foret ; Maison ; 370 000 € ; 78 m² bâtis, 723 m² de terrain, 4 744 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 19 Che de la Foret ; Appartement ; 222 765 € ; 80 m² bâtis, 2 785 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 19 Che de la Foret ; Appartement ; 196 350 € ; 80 m² bâtis, 2 454 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 7 Che de la Foret ; Maison ; 366 500 € ; 79 m² bâtis, 656 m² de terrain, 4 639 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 3 Che de la Foret ; Maison ; 410 000 € ; 93 m² bâtis, 987 m² de terrain, 4 409 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 28/05/2024 ; 19 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos ; maison, 82 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 28/05/2024 ; 19 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos ; maison, 78,7 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 11/03/2024 ; 21 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos ; maison, 108,4 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 05/03/2024 ; 13 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos ; maison, 175 m², construit en 1972 ; énergie B, climat A
- 23/01/2024 ; Chemin de la Forêt 40220 Tarnos ; appartement, 119,3 m² ; énergie B, climat A
- 13/09/2023 ; 19 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos ; maison, 161,8 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 23/08/2023 ; 7 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos ; maison, 79,7 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 21/12/2022 ; 16 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos ; appartement, 82 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 22/12/2021 ; 12 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos ; appartement, 67,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Voies voisines : Allée Bellevue (25 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/allee-bellevue-0760.md ; Impasse des Pinsons (35 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/impasse-des-pinsons-1750.md ; Allée des Fleurs (37 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/allee-des-fleurs-1165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/chemin-de-la-foret-1180
La commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40312_1180