# Impasse Andrée Chedid, 40220 Tarnos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53871, -1.46717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40312_0460.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U40.9, zone urbaine à vocation mixte à dominante d'habitat, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 617 de la commune

- 26/07/2023 ; permis de construire 04031223D0039 ; 5 Imp Andree Chedid ; parcelles AI 1839, AI 1840 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 02/01/2023 ; permis de construire 04031222D0048 ; 9 Imp Andree Chedid ; parcelles AI 1836, AL 1842 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 538 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/09/2023 ; vente ; 5 Imp Andree Chedid ; terrains a bâtir ; 260 000 € ; 500 m² de terrain
- 20/07/2023 ; vente ; 9 Imp Andree Chedid ; terrains a bâtir ; 280 800 € ; 532 m² de terrain
- 22/03/2023 ; vente ; 3 Imp Andree Chedid ; terrains a bâtir ; 270 400 € ; 522 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Mouchet (Ecole) ; Ecole maternelle Odette Duboy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont CLOS LARROUY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910645696) ; SCI TOUE DET MONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327387346) ; SARL AGUILERA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/415221373) ; QUINTE FLUSH MUSIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/529687634) ; ASSOCIATION DES ANCIENS COMBATTANTS ET AMIS DE LA RESISTANCE COMITE LOCAL DE TARNOS SEIGNANX (A.N.A.C.R) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811060730) ; EKITHERM (EKITHERM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/822502688)
- Voies voisines : Chemin des Prés (60 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/chemin-des-pres-1785.md ; Impasse Lacroix (68 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/impasse-lacroix-d59bow.md ; Impasse André Gide (69 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/impasse-andre-gide-1248.md ; Rue Louis Aragon (70 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/rue-louis-aragon-0637.md ; Impasse de la Croix (70 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/impasse-de-la-croix-0995.md ; Rue Paul Verlaine (71 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/rue-paul-verlaine-1975.md ; Rue de la Croix (85 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/rue-de-la-croix-1000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/impasse-andree-chedid-0460
La commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40312_0460