# Impasse Claude Monet, 40220 Tarnos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55155, -1.47480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40312_1585.

## La parcelle

- Parcelle : AT 409 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 107 m²
- Identifiant : 40312000AT0409
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U40.9, zone urbaine à vocation mixte à dominante d'habitat, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Fiabilité FORTE
- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)

### Informations (3)

- Obligations légales de débroussaillement ( art. 151-53 et art. 161-8 du CU)
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone de bruit : Voie ferrée - Catégorie 3 - Arrêté préfectoral du 19/12/2022

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/12/2024 ; vente ; 7 Imp Claude Monet ; Maison ; 229 000 € ; 61 m² bâtis, 391 m² de terrain, 3 754 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 7 Imp Claude Monet ; Maison ; 388 000 € ; 93 m² bâtis, 850 m² de terrain, 4 172 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 7 Imp Claude Monet ; Maison ; 422 500 € ; 154 m² bâtis, 2 486 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/07/2024 ; 7 Impasse Claude Monet 40220 Tarnos ; maison, 94 m² ; énergie C, climat C
- 29/07/2024 ; 7 Impasse Claude Monet 40220 Tarnos ; maison, 53,3 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 15/01/2024 ; 7 Impasse Claude Monet 40220 Tarnos ; maison, 156,7 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont TIKI SURF CAMP (TIKI SURF CAMP) (TSC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/499903441) ; SARL FAUVETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883939787) ; GALLIENI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852820158) ; TESC INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/918911074) ; TIKI SURF SCHOOL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/106194079) ; LE NID (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107181307)
- Voies voisines : Rue Paul Cezanne (63 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/rue-paul-cezanne-0890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/impasse-claude-monet-1585
La commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40312_1585