# Impasse de Biton, 40220 Tarnos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54363, -1.46642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40312_0790.

## La parcelle

- Parcelle : AI 204
- Contenance : 2 475 m²
- Identifiant : 40312000AI0204
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uru, zone de renouvellement urbain à vocation mixte, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientation d'aménagement et de programmation (art. L151-6 à L151-7-2 du CU)
- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)
- Périmètre de bonne desserte en transport en commun

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 617 de la commune

- 23/03/2026 ; permis de construire 0403122500071 ; 1 Impasse de Biton ; parcelles 00 LOT1, AI 167, AI 168 ; 111 logements, 7 578 m² ; terrain 10 838 m² ; autorisé ; SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES
- 09/03/2026 ; permis d'aménager 0403122500003 ; Impasse de Biton ; parcelles AI 167, AI 168, AI 169 ; terrain 26 450 m² ; terminé ; SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Mouchet (Ecole) ; Ecole maternelle Odette Duboy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; KLEIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/904770443) ; ENTREPRISE D'ELECTRICITE ET D'EQUIPEMENT (EEE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/700200231) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE TARNOS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264003070) ; RAPID LAV (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/353891161) ; CONSTRUCTION CONCEPT 64 (CONSTRUCTION CONCEPT 64) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/811874817)
- Voies voisines : Avenue Lénine (70 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/avenue-lenine-1460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/impasse-de-biton-0790
La commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40312_0790