# Impasse de la Croix, 40220 Tarnos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53924, -1.46660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40312_0995.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U40.9, zone urbaine à vocation mixte à dominante d'habitat, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)
- Périmètre de bonne desserte en transport en commun

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 617 de la commune

- 13/03/2026 ; permis de construire 0403122500074 ; Impasse de la Croix ; parcelles AI 314, AI 316, AI 1123 ; 85 logements, 5 106 m² ; terrain 4 650 m² ; autorisé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SUD OUEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/06/2021 ; vente ; 8 Imp de la Croix ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 90 m² bâtis, 902 m² de terrain, 2 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Mouchet (Ecole) ; Ecole maternelle Odette Duboy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont ASSOCIATION MOIS JEUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/528497514) ; QUINTE FLUSH MUSIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/529687634) ; BWEB SARL (BWEB MEDIA) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/749965851) ; SCI TOUE DET MONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327387346) ; SCI CHAMPLOUIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830516217) ; ASSOCIATION DES ANCIENS COMBATTANTS ET AMIS DE LA RESISTANCE COMITE LOCAL DE TARNOS SEIGNANX (A.N.A.C.R) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811060730)
- Voies voisines : Impasse Lacroix (2 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/impasse-lacroix-d59bow.md ; Impasse Andrée Chedid (56 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/impasse-andree-chedid-0460.md ; Rue de la Croix (64 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/rue-de-la-croix-1000.md ; Rue Paul Verlaine (87 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/rue-paul-verlaine-1975.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/impasse-de-la-croix-0995
La commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40312_0995