# Impasse Dou Boy, 40220 Tarnos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54174, -1.47081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40312_0810.

## La parcelle

- Parcelle : AI 1013
- Contenance : 922 m²
- Identifiant : 40312000AI1013
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U40.9, zone urbaine à vocation mixte à dominante d'habitat, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)
- Continuités écologiques (art. L151-23 du CU) : Trame verte 2

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 617 de la commune

- 30/04/2019 ; permis de construire 04031219D0018 ; 3 Imp Dou Boy ; parcelle AI 1689 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 14/03/2017 ; permis de construire 04031216D0077 ; Impasse Dou Boy ; parcelle AI 1723 ; 1 logement, 119 m² ; commencé
- 19/08/2016 ; permis de construire 04031216D0039 ; 3 Impasse Dou Boy ; parcelle AI 1690 ; 1 logement, 124 m² ; commencé
- 09/05/2014 ; permis de construire 04031214D0018 ; Imp Dou Boy ; parcelle AI 1014 ; 1 logement, 111 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Genesis international school (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Jean Mouchet (Ecole) ; Ecole maternelle Odette Duboy (Ecole) ; GENESIS INTERNATIONAL SCHOOL "GIS" (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Avenue du Dauphin (64 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/avenue-du-dauphin-1030.md ; Allée des Corciers (72 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/allee-des-corciers-0980.md ; Rue du 19 Mars 1962 (99 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/rue-du-19-mars-1962-1535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/impasse-dou-boy-0810
La commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40312_0810