# Impasse Lahounit, 40220 Tarnos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53539, -1.45986 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40312_1400.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 770 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uru, zone de renouvellement urbain à vocation mixte, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientation d'aménagement et de programmation (art. L151-6 à L151-7-2 du CU)
- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)
- Périmètre de bonne desserte en transport en commun

### Informations (3)

- Secteurs de taux différenciés de taxe d'aménagement (art. R. 151-52) - Secteur N°2 : Secteur centre Ville - Sous secteur C - Taux de 20%
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone de bruit :  RD810 - Catégorie 3 - Arrêté préfectoral du 19/12/2022

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 617 de la commune

- 03/07/2026 ; déclaration préalable 0403122600128 ; 2 Impasse Lahounit ; parcelles AD 52, AD 1008 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 800 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/10/2025 ; vente ; 9 Imp Lahounit ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 161 m² bâtis, 429 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/10/2024 ; 9 Impasse Lahounit 40220 Tarnos ; maison, 175,9 m² ; énergie C, climat B
- 06/12/2023 ; 11 Impasse Lahounit 40220 Tarnos ; appartement, 56 m², construit en 1963 ; énergie E, climat B
- 06/12/2023 ; 11 Impasse Lahounit 40220 Tarnos ; appartement, 40,2 m², construit en 1963 ; énergie D, climat B
- 06/12/2023 ; 11 Impasse Lahounit 40220 Tarnos ; appartement, 114 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 06/12/2023 ; 11 Impasse Lahounit 40220 Tarnos ; appartement, 51 m², construit en 1963 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole supérieure des métiers du tertiaire (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 260, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; CREDIT AGRICOLE AQUITAINE AGENCE IMMOBILIERE (C3AI CREDIT AGRICOLE AQUITAINE AGENCE IMMOBILIERE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492498746) ; SDA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/097180301)
- Voies voisines : Allée Alexandre Hargous (34 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/allee-alexandre-hargous-1290.md ; Boulevard Jacques Duclos (62 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/boulevard-jacques-duclos-1060.md ; Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy (75 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/avenue-cecile-et-henri-rol-tanguy-1848.md ; Allee Odette Labat (88 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/allee-odette-labat-1382.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/impasse-lahounit-1400
La commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40312_1400