# Impasse Lassus, 40220 Tarnos : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.54253, -1.47647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40312_1435. ## La parcelle - Parcelle : AK 1208 - Contenance : 644 m² - Identifiant : 40312000AK1208 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 15 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U40.9, zone urbaine à vocation mixte à dominante d'habitat, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Fiabilité FORTE ### Informations (1) - Droit de préemption urbain renforcé ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 617 de la commune - 14/01/2025 ; permis de construire 04031224D0053 ; 7 Impasse Lassus ; parcelle AK 1049 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 257 m² ; terminé - 05/06/2015 ; permis de construire 04031215D0009 ; 5 Imp Lassus ; parcelle AK 1209 ; 1 logement, 98 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 09/07/2025 ; vente ; 7 Imp Lassus ; sols ; 30 000 € ; 282 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 21/07/2025 ; 3 Impasse Lassus 40220 Tarnos ; maison, 143,2 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé Genesis international school (Collège, privé, sans cantine) ; GENESIS INTERNATIONAL SCHOOL "GIS" (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont 3F INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511372054) ; AQUITAINE MAITRISE D OEUVRE (AQMO) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/392065231) ; PRINTEMPS IMMOBILIER OCEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105208318) ; FILALYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444991194) ; DIALNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914385901) ; ELITE COACHING IMMOBILIER (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/101714335) - Voies voisines : Rue Fringon (50 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/rue-fringon-1200.md ; allée du surret (78 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/allee-du-surret-1903.md ; Rue Jean Rostand (85 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/rue-jean-rostand-2005.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/impasse-lassus-1435 La commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40312_1435