# Route d'Urt, 40220 Tarnos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49841, -1.41594 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40312_1960.

## La parcelle

- Parcelle : G 560 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 428 m²
- Identifiant : 403120000G0560
- Feuille : 000 G 02, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 654 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zones naturelles et forestières, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Maintien des coupures d'urbanisation
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Fiabilité MOYENNE
- Continuités écologiques (art. L151-23 du CU) : Trame bleue 2
- Atlas des Zones Inondables de l'Adour : crues fortes (Source : DDTM40)

### Informations (1)

- Périmètre GPSO - Arrêté Préfectoral 20/10/2020

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/06/2024 ; vente ; 241 Rte d'Urt ; Maison ; 200 000 € ; 136 m² bâtis, 16 343 m² de terrain, 1 471 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 195 Rte d'Urt ; Dépendance, Maison ; 371 000 € ; 238 m² bâtis, 3 292 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; 229 Rte d'Urt ; Maison ; 110 000 € ; 81 m² bâtis, 752 m² de terrain, 1 358 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/01/2024 ; 241 Route d'Urt 40220 Tarnos ; maison, 150,6 m² ; énergie F, climat C
- 14/04/2023 ; Route d'Urt 40220 Tarnos ; maison, 182 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 26/09/2022 ; Route d'Urt 40220 Tarnos ; appartement, 94,7 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Voies voisines : Route d’Urt (75 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/route-d-urt-vgjhi2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/route-d-urt-1960
La commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40312_1960