# Rue Jacques Brel, 40220 Tarnos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52535, -1.45251 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40312_0820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U40.9, zone urbaine à vocation mixte à dominante d'habitat, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)

### Informations (2)

- Obligations légales de débroussaillement ( art. 151-53 et art. 161-8 du CU)
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 617 de la commune

- 15/11/2018 ; permis de démolir 04031218D0005 ; 9 Rue Jacques Brel ; parcelle AH 368 ; terrain 559 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/11/2022 ; vente ; 8 Rue Jacques Brel ; Maison, Dépendance ; 543 996 € ; 93 m² bâtis, 1 338 m² de terrain, 5 849 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 7 Rue Jacques Brel ; Maison, Dépendance ; 611 000 € ; 120 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 5 092 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 6 Rue Jacques Brel ; Maison ; 400 000 € ; 91 m² bâtis, 446 m² de terrain, 4 396 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/02/2025 ; 3 Rue Jacques Brel 40220 Tarnos ; maison, 107,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 13/11/2024 ; 12 Rue Jacques Brel 40220 Tarnos ; maison, 95 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 04/05/2022 ; 8 Rue Jacques Brel 40220 Tarnos ; maison, 99,5 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 28/10/2021 ; 7 Rue Jacques Brel 40220 Tarnos ; maison, 124,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 19/07/2021 ; 6 Rue Jacques Brel 40220 Tarnos ; maison, 80 m², construit en 1992 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont PROJET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479052102) ; MJ ELEC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/501438956) ; ASS ENTRAIDE LOISIRS MAISON ENFANTS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/338082795) ; SCI ENEKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502894330) ; WELLCOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/484506803) ; B2CT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/477600373)
- Voies voisines : Allee des Marquises (22 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/allee-des-marquises-1525.md ; Allée Madeleine (44 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/allee-madeleine-1490.md ; Allee du Plat Pays (45 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/allee-du-plat-pays-1705.md ; Rue des Flamandes (71 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/rue-des-flamandes-1160.md ; Avenue Joseph Ponsolle (91 m) https://aucadastre.fr/tarnos-40312/avenue-joseph-ponsolle-1775.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tarnos-40312/rue-jacques-brel-0820
La commune : https://aucadastre.fr/tarnos-40312.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40312_0820