# Rue des Hérons, 17170 Taugon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30900, -0.83640 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17439_0033.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 19/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Réservoirs bocagers remarquables - L151-23 CU
- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- Zone inondable exceptionnelle
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique
- OAP liée aux lisières urbaines à protéger

### Informations (1)

- Risque plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 40 de la commune

- 01/03/2024 ; permis de démolir 01743924C0003 ; 2 Rue des Herons ; parcelle A 1181 ; terrain 108 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TAUGON
- 21/03/2023 ; déclaration préalable 01743923C0003 ; Rue des Herons ; parcelle ZI 23 ; 4 m² ; autorisé ; SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ELECTRIFICATION ET EQUIPEMENT RURAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/taugon-17439/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/06/2025 ; vente ; 2 Rue des Herons ; Dépendance, Maison ; 79 000 € ; 96 m² bâtis, 216 m² de terrain, 823 €/m²
- 07/04/2025 ; vente ; 5 Rue des Herons ; Dépendance, Maison ; 186 550 € ; 106 m² bâtis, 712 m² de terrain, 1 760 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 3 Rue des Herons ; Dépendance ; 30 000 € ; 542 m² de terrain
- 26/01/2024 ; vente ; 2 Rue des Herons ; Maison, Dépendance ; 100 169,21 € ; 96 m² bâtis, 216 m² de terrain, 1 043 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 2 Rue des Herons ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 96 m² bâtis, 216 m² de terrain, 833 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 15 Rue des Herons ; Maison, Dépendance ; 242 000 € ; 98 m² bâtis, 8 209 m² de terrain, 2 469 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/09/2025 ; 1 Rue des Hérons 17170 Taugon ; maison, 102,2 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 10/04/2025 ; 2 Rue des Hérons 17170 Taugon ; maison, 91,6 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2024 ; 5 Rue des Hérons 17170 Taugon ; maison, 111 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2024 ; 4 Rue des Hérons 17170 Taugon ; maison, 136,6 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 20/10/2023 ; 2 Rue des Hérons 17170 Taugon ; maison, 95,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Taugon (Ecole)
- Voies voisines : Place de la Mairie (93 m) https://aucadastre.fr/taugon-17439/place-de-la-mairie-0041.md ; Rue de l’Aunis (99 m) https://aucadastre.fr/taugon-17439/rue-de-l-aunis-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/taugon-17439/rue-des-herons-0033
La commune : https://aucadastre.fr/taugon-17439.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17439_0033