# Rue du Rivraud, 17170 Taugon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.31063, -0.83133 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17439_0071. ## La parcelle - Parcelle : A 1823 - Contenance : 937 m² - Identifiant : 174390000A1823 - Feuille : 000 A 06, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 3,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 04/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé - Zone inondable exceptionnelle - OAP thématique : Patrimoine hydraulique ### Informations (1) - Risque plomb ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 40 de la commune - 09/01/2025 ; permis de construire 01743924C0004 ; 9 Rue du Rivraud ; parcelle A 249 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 635 m² ; terminé - 09/08/2023 ; permis d'aménager 01743923C0001 ; Rue du Rivraud ; parcelles ZD 79, ZD 81, ZD 244 ; terrain 16 979 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TAUGON - 06/10/2021 ; permis de construire 01743921C0002 ; Le Rivraud ; parcelle A 1334 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 760 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/taugon-17439/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 10/10/2024 ; vente ; 7 Rue du Rivraud ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 98 m² bâtis, 2 716 m² de terrain, 1 633 €/m² - 09/10/2024 ; vente ; 17 Rue du Rivraud ; Maison ; 242 500 € ; 286 m² bâtis, 1 595 m² de terrain - 05/05/2023 ; vente ; 19 Rue du Rivraud ; Maison ; 355 000 € ; 441 m² bâtis, 2 970 m² de terrain - 13/12/2022 ; vente ; 18 Rue du Rivraud ; Maison ; 232 500 € ; 98 m² bâtis, 958 m² de terrain, 2 372 €/m² - 03/11/2021 ; vente ; 30 Rue du Rivraud ; Dépendance, Maison ; 232 000 € ; 310 m² bâtis, 24 415 m² de terrain - 29/10/2021 ; vente ; 7 Rue du Rivraud ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 172 m² bâtis, 10 803 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 10/04/2024 ; 17 Rue du Rivraud 17170 Taugon ; maison, 145,2 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D - 12/07/2022 ; 19bis Rue du Rivraud 17170 Taugon ; maison, 160 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A - 14/04/2022 ; 18 Rue du Rivraud 17170 Taugon ; maison, 105 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire de Taugon (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI E.C.V.M. INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440540318) ; SCI CABON 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882516016) ; DAAMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832796569) ; SCI CABON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833129372) ; SCI CABON 3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883355463) ; LA ROCHELLE PACKAGING (LA ROCHELLE PACKAGIN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/489111328) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/taugon-17439/rue-du-rivraud-0071 La commune : https://aucadastre.fr/taugon-17439.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17439_0071