# Chemin des Fréchaux, 95150 Taverny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.02123, 2.20075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95607_0385.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine dediee a l habitat majoritairement individuel, du PLU Taverny, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/09/2024 ; vente ; 17 Che des Frechaux ; Maison ; 415 000 € ; 101 m² bâtis, 407 m² de terrain, 4 109 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 18 Che des Frechaux ; Maison ; 370 000 € ; 107 m² bâtis, 451 m² de terrain, 3 458 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 3 Che des Frechaux ; Maison ; 360 000 € ; 90 m² bâtis, 437 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; Che des Frechaux ; Maison ; 369 000 € ; 68 m² bâtis, 518 m² de terrain, 5 426 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 9 Che des Frechaux ; Dépendance, Maison ; 453 000 € ; 90 m² bâtis, 802 m² de terrain, 5 033 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; Che des Frechaux ; Maison ; 420 000 € ; 68 m² bâtis, 803 m² de terrain, 6 176 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; Che des Frechaux ; terrains d'agrément ; 360 000 € ; 1 025 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/03/2025 ; 8 Chemin des Fréchaux 95150 Taverny ; maison, 116 m² ; énergie A, climat A
- 27/02/2024 ; 17 Chemin des Fréchaux 95150 Taverny ; maison, 103,2 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 24/05/2022 ; 3 Chemin des Fréchaux 95150 Taverny ; maison, 88,1 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Marronniers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SOLTEC RESINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883006165) ; BARKSDALE GMBH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443964457) ; ASS  MEGA TROUPE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/427834247) ; NATURO'LIEN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/883652174) ; SCI DT 75 BOULEVARD JEAN ALLEMANE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/502041635)
- Voies voisines : Rue des Fréchaux (15 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-des-frechaux-0390.md ; Rue Eugene Fournier (59 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-eugene-fournier-0332.md ; Rue de Saint-prix (90 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-de-saint-prix-0910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/taverny-95607/chemin-des-frechaux-0385
La commune : https://aucadastre.fr/taverny-95607.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95607_0385