# Chemin des Hires, 95150 Taverny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.02673, 2.23387 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95607_0530.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine dediee au tissu residentiel en lisiere de secteurs naturels (coteaux), du PLU Taverny, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 431 de la commune

- 07/03/2019 ; permis de construire 0956071800037 ; 19 Che des Hires ; parcelle BB 279 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 326 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/taverny-95607/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/06/2025 ; vente ; Che des Hires ; jardins ; 2 200 € ; 50 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; Che des Hires ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 734 000 € ; 264 m² bâtis, 9 392 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; 23 Che des Hires ; Maison ; 301 000 € ; 140 m² bâtis, 929 m² de terrain, 2 150 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/03/2024 ; 43 Chemin des Hires 95150 Taverny ; maison, 176,5 m² ; énergie D, climat D
- 17/03/2024 ; 7 Chemin des Hires 95150 Taverny ; maison, 204 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2023 ; 3 Chemin des Hires 95150 Taverny ; maison, 61,3 m² ; énergie D, climat B
- 16/02/2023 ; 23 Chemin des Hires 95150 Taverny ; maison, 150 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 31/01/2023 ; 12 Chemin des Hires 95150 Taverny ; maison, 128,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pasteur (Ecole)
- Voies voisines : Sente des Longues Queues (77 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/sente-des-longues-queues-0722.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/taverny-95607/chemin-des-hires-0530
La commune : https://aucadastre.fr/taverny-95607.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95607_0530