# Rue de la Maree, 95150 Taverny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.02314, 2.23587 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95607_0655.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa, secteur urbain regroupant l habitat individuel a dimension patrimoniale, du PLU Taverny, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé
- rayon de 500 m autour des gares

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/10/2024 ; vente ; 42 Rue de la Maree ; Maison ; 485 000 € ; 110 m² bâtis, 836 m² de terrain, 4 409 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 22 Rue de la Maree ; Maison ; 226 512 € ; 117 m² bâtis, 467 m² de terrain, 1 936 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 38 Rue de la Maree ; Maison ; 578 000 € ; 216 m² bâtis, 893 m² de terrain, 2 676 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 36 Rue de la Maree ; Maison ; 583 000 € ; 131 m² bâtis, 460 m² de terrain, 4 450 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 22 Rue de la Maree ; sols ; 37 973 € ; 127 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/04/2025 ; 46 Rue de la Maree 95150 Taverny ; maison, 163,7 m², construit en 1984 ; énergie E, climat C
- 19/01/2024 ; 40 Rue de la Maree 95150 Taverny ; maison, 188,1 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2023 ; 42 Rue de la Maree 95150 Taverny ; maison, 134 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 20/01/2023 ; 38 Rue de la Maree 95150 Taverny ; maison, 192,9 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 09/04/2022 ; 36bis Rue de la Maree 95150 Taverny ; maison, 150 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 360, dont OEUVRE DE SECOURS AUX ENFANTS (OSE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775681331) ; LA SCALA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/338471360) ; FONCIA LVM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/304970726) ; L.M.M. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340315209) ; LA CHARTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/413705427) ; LYZ RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/821548369)
- Voies voisines : Ruelle des Houches (31 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/ruelle-des-houches-0545.md ; Rue des Bruyeres (86 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-des-bruyeres-0157.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-de-la-maree-0655
La commune : https://aucadastre.fr/taverny-95607.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95607_0655