# Rue des Picottes, 95150 Taverny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.02113, 2.22820 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95607_0800.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa, secteur urbain regroupant l habitat individuel a dimension patrimoniale, du PLU Taverny, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- rayon de 500 m autour des gares

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 431 de la commune

- 26/07/2024 ; permis de construire 0956072400022 ; 45 Rue des Picottes ; parcelle BC 893 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 227 m² ; autorisé
- 13/07/2018 ; permis de construire 0956071800008 ; 5 Rue des Picottes ; parcelle BC 1031 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 213 m² ; autorisé
- 09/01/2017 ; permis de construire 0956071600040 ; 49 Rue des Picottes ; parcelles BC 588, BC 589 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 390 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/taverny-95607/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 10/07/2025 ; vente ; 45 Rue des Picottes ; sols ; 170 000 € ; 227 m² de terrain
- 28/04/2025 ; vente ; 32 Rue des Picottes ; Maison, Dépendance ; 343 000 € ; 75 m² bâtis, 1 048 m² de terrain, 4 573 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 20 Rue des Picottes ; Maison ; 365 000 € ; 77 m² bâtis, 281 m² de terrain, 4 740 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 48 Rue des Picottes ; Maison, Dépendance ; 373 500 € ; 66 m² bâtis, 420 m² de terrain, 5 659 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 50 Rue des Picottes ; Maison ; 411 300 € ; 75 m² bâtis, 394 m² de terrain, 5 484 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 51 Rue des Picottes ; Maison ; 478 000 € ; 103 m² bâtis, 389 m² de terrain, 4 641 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 43 Rue des Picottes ; Maison ; 430 000 € ; 103 m² bâtis, 381 m² de terrain, 4 175 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 37 Rue des Picottes ; Maison ; 482 700 € ; 114 m² bâtis, 445 m² de terrain, 4 234 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 9 Rue des Picottes ; Maison, Dépendance ; 156 500 € ; 40 m² bâtis, 384 m² de terrain, 3 913 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/06/2026 ; 21 Rue des Picottes 95150 Taverny ; maison, 85,6 m² ; énergie C, climat A
- 28/05/2026 ; 31 Rue des Picottes 95150 Taverny ; appartement, 65,8 m² ; énergie D, climat D
- 05/04/2026 ; 24 Rue des Picottes 95150 Taverny ; maison, 75,3 m² ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 12d Rue des Picottes 95150 Taverny ; appartement, 28 m² ; énergie E, climat C
- 16/03/2026 ; 7 Rue des Picottes 95150 Taverny ; maison, 123,3 m² ; énergie F, climat F
- 09/02/2026 ; 32 Rue des Picottes 95150 Taverny ; maison, 86,9 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 01/11/2025 ; 31 Rue des Picottes 95150 Taverny ; appartement, 65,8 m² ; énergie E, climat E
- 17/10/2025 ; 37 Rue des Picottes 95150 Taverny ; maison, 86 m² ; énergie C, climat C
- 27/01/2025 ; 32 Rue des Picottes 95150 Taverny ; maison, 88,4 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 05/09/2024 ; 32 Rue des Picottes 95150 Taverny ; maison, 88,4 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 24/06/2024 ; 20bis Rue des Picottes 95150 Taverny ; maison, 81,3 m², construit en 1954 ; énergie F, climat E
- 28/03/2024 ; 20bis Rue des Picottes 95150 Taverny ; maison, 81,3 m², construit en 1954 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Foch (Ecole) ; Ecole élémentaire Rene Goscinny (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole) ; Ecole maternelle Goscinny (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Plumes Roux (36 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-des-plumes-roux-0826.md ; Rue des Plumeroux (36 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-des-plumeroux-3ju5wi.md ; Rue de Bassano (71 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-de-bassano-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-des-picottes-0800
La commune : https://aucadastre.fr/taverny-95607.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95607_0800