# Rue Eugénie, 95150 Taverny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.03077, 2.22173 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95607_0360.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 492 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 353 m²
- Identifiant : 95607000AZ0492
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa, secteur urbain regroupant l habitat individuel a dimension patrimoniale, du PLU Taverny, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 431 de la commune

- 24/02/2021 ; permis de construire 0956072000056 ; 23 Rue Eugenie ; parcelle AZ 108 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 489 m² ; commencé
- 13/11/2019 ; permis d'aménager 0956071900002 ; 23 Rue Eugenie ; parcelle AZ 108 ; terrain 489 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/taverny-95607/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 27/10/2025 ; vente ; 25 Rue Eugenie ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 120 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 26 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 67 m² bâtis
- 16/04/2025 ; vente ; 26 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 216 650 € ; 81 m² bâtis
- 10/04/2025 ; vente ; 26 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 73 m² bâtis
- 06/12/2024 ; vente ; 26 Rue Eugenie ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 73 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 26 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 256 100 € ; 82 m² bâtis, 3 123 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 26 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 254 200 € ; 82 m² bâtis
- 30/01/2023 ; vente ; 26 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 236 000 € ; 75 m² bâtis
- 16/12/2022 ; vente ; 26 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 249 150 € ; 81 m² bâtis
- 17/10/2022 ; vente ; 26 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 261 000 € ; 75 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; 13 Rue Eugenie ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 356 000 € ; 125 m² bâtis, 706 m² de terrain
- 29/06/2022 ; vente ; 26 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 67 m² bâtis
- 15/06/2022 ; vente ; 11 Rue Eugenie ; Maison ; 477 000 € ; 90 m² bâtis, 376 m² de terrain, 5 300 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 27 Rue Eugenie ; Maison ; 523 150 € ; 83 m² bâtis, 830 m² de terrain, 6 303 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 26 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 296 700 € ; 96 m² bâtis
- 25/05/2021 ; vente ; 23 Rue Eugenie ; sols ; 168 000 € ; 265 m² de terrain
- 20/04/2021 ; vente ; 26 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 217 000 € ; 75 m² bâtis, 2 893 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/08/2026 ; 29 Rue Eugénie 95150 Taverny ; maison, 84,9 m² ; énergie F, climat C
- 29/07/2026 ; 26 Rue Eugénie 95150 Taverny ; appartement, 74,3 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 16/06/2026 ; 15 Rue Eugénie 95150 Taverny ; maison, 133,6 m² ; énergie D, climat D
- 09/03/2026 ; 3 Rue Eugénie 95150 Taverny ; maison, 85,1 m² ; énergie F, climat F
- 21/01/2026 ; 26 Rue Eugénie 95150 Taverny ; appartement, 96 m² ; énergie D, climat D
- 06/07/2025 ; 25 Rue Eugénie 95150 Taverny ; maison, 174,7 m² ; énergie E, climat D
- 30/04/2025 ; 25 Rue Eugénie 95150 Taverny ; maison, 125,6 m² ; énergie E, climat D
- 21/04/2025 ; 26 Rue Eugénie 95150 Taverny ; appartement, 67 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 30/01/2025 ; 23 Rue Eugénie 95150 Taverny ; maison, 76,9 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E
- 22/01/2025 ; 26 Rue Eugénie 95150 Taverny ; appartement, 74,7 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 30/12/2024 ; 26c Rue Eugénie 95150 Taverny ; appartement, 74,5 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2024 ; 26 Rue Eugénie 95150 Taverny ; immeuble, construit en 1977 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; AXELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/437907538) ; JFT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419395447) ; ASSOC DEPARTEMENTALE ACTIVITES NAUTIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451206718)
- Voies voisines : Rue de la Tour Sainte Anne (49 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-de-la-tour-sainte-anne-1000.md ; Rue Terray de Vinde (77 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-terray-de-vinde-0960.md ; Allee de la Tour Sainte Anne (96 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/allee-de-la-tour-sainte-anne-0999.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-eugenie-0360
La commune : https://aucadastre.fr/taverny-95607.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95607_0360