# Rue Phanie Leleu, 95150 Taverny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.02678, 2.22057 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95607_0790.

## La parcelle

- Parcelle : BW 692 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 275 m²
- Identifiant : 95607000BW0692
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa, secteur urbain regroupant l habitat individuel a dimension patrimoniale, du PLU Taverny, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- rayon de 500 m autour des gares

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 431 de la commune

- 10/09/2024 ; déclaration préalable 0956072400141 ; 40 Rue Phanie Leleu ; parcelle BW 142 ; 6 logements ; terrain 2 110 m² ; autorisé ; SCI 40 RUE PHANIE LELEU
- 08/07/2021 ; permis de construire 0956072100036 ; 38 Rue Phanie Leleu ; parcelle BW 687 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 298 m² ; terminé
- 07/08/2019 ; permis de construire 0956071900022 ; 38 Rue Phanie Leleu ; parcelle BW 687 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 298 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/taverny-95607/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 10/03/2025 ; vente ; 14 Rue Phanie Leleu ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 43 m² bâtis
- 18/12/2024 ; vente ; 40 Rue Phanie Leleu ; Dépendance, Maison ; 685 000 € ; 452 m² bâtis, 8 440 m² de terrain
- 04/10/2024 ; vente ; 11 Rue Phanie Leleu ; Appartement ; 110 000 € ; 28 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 9 Rue Phanie Leleu ; Maison, Dépendance ; 300 100 € ; 90 m² bâtis, 316 m² de terrain, 3 334 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 12 Rue Phanie Leleu ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 50 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 27 Rue Phanie Leleu ; Appartement ; 315 000 € ; 32 m² bâtis, 9 844 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 11 Rue Phanie Leleu ; Appartement ; 140 000 € ; 30 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 22 Rue Phanie Leleu ; Dépendance, Maison ; 381 100 € ; 135 m² bâtis, 510 m² de terrain, 2 823 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 33 Rue Phanie Leleu ; Maison, Dépendance ; 454 000 € ; 145 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 131 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 38 Rue Phanie Leleu ; Maison ; 850 000 € ; 240 m² bâtis, 818 m² de terrain, 3 542 €/m²
- 29/05/2021 ; vente ; 38 Rue Phanie Leleu ; sols ; 150 000 € ; 481 m² de terrain
- 11/02/2021 ; vente ; 42 Rue Phanie Leleu ; Maison ; 800 000 € ; 340 m² bâtis, 2 184 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/08/2026 ; 11 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny ; appartement, 30 m² ; énergie F, climat C
- 15/07/2026 ; 10 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny ; immeuble ; énergie G, climat C
- 15/07/2026 ; 10 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny ; immeuble ; énergie F, climat C
- 21/05/2026 ; 10 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 18/05/2026 ; 12 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny ; appartement, 37 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 31/03/2026 ; 16 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny ; appartement, 28,7 m² ; énergie E, climat B
- 09/02/2026 ; 9 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny ; appartement, 14,6 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2026 ; 27 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny ; maison, 64 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 09/02/2026 ; 9 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny ; appartement, 14,8 m² ; énergie C, climat A
- 05/01/2026 ; 14 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny ; appartement, 32 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 27/11/2025 ; 1 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny ; appartement, 42,9 m² ; énergie D, climat B
- 27/11/2025 ; 1 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny ; appartement, 43,4 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Taverny (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Foch (Ecole) ; Ecole élémentaire Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Curie (Ecole)
- Voies voisines : Rue Pasteur (36 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-pasteur-0770.md ; Ruelle Hure (62 m) https://aucadastre.fr/taverny-95607/ruelle-hure-0550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/taverny-95607/rue-phanie-leleu-0790
La commune : https://aucadastre.fr/taverny-95607.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95607_0790