# Avenue Jules Lemaitre, 45190 Tavers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (98 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76143, 1.62088 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45317_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AN 728
- Contenance : 1 497 m²
- Identifiant : 45317000AN0728
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, elle correspond aux extensions récentes de l'urbanisation, du PLU Tavers, en vigueur depuis le 14/04/2006.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 113 de la commune

- 15/09/2025 ; permis de construire 0453172500002 ; Avenue Jules Lemaitre ; parcelles AN 826, AN 827, AN 827 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 690 m² ; autorisé
- 07/08/2025 ; permis de construire 0453172500004 ; 4 Avenue Jules Lemaitre ; parcelles AP 315, AP 316, AP 316 ; 48 m² ; terrain 674 m² ; autorisé ; CC DES TERRES DU VAL DE LOIRE
- 19/05/2023 ; permis de construire 04531723Y0003 ; 3 Avenue Jules Lemaitre ; parcelle AP 583 ; 1 logement ; terrain 60 m² ; autorisé
- 31/12/2021 ; permis de construire 04531721Y0008 ; 7 Avenue Jules Lemaitre ; parcelle AP 311 ; 26 m² ; terrain 1 210 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TAVERS
- 24/01/2018 ; permis de construire 04531717Y0009 ; 42 Avenue Jules Lemaitre ; parcelles AN 797, AN 798 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 592 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tavers-45317/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 10/09/2025 ; vente ; 46 Av Jules Lemaitre ; Maison, Dépendance ; 108 240 € ; 302 m² bâtis, 3 732 m² de terrain
- 26/03/2024 ; vente ; 29 Av Jules Lemaitre ; Maison, Dépendance ; 164 000 € ; 130 m² bâtis, 1 852 m² de terrain
- 23/12/2023 ; vente ; 72 Av Jules Lemaitre ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 72 m² bâtis, 2 946 m² de terrain, 2 986 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 5370 Av Jules Lemaitre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 50 m² bâtis, 60 m² de terrain, 400 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 26 Av Jules Lemaitre ; Maison ; 460 000 € ; 500 m² bâtis, 3 104 m² de terrain
- 02/09/2023 ; vente ; 18 Av Jules Lemaitre ; Maison ; 178 000 € ; 174 m² bâtis, 1 705 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 28 Av Jules Lemaitre ; Maison ; 439 000 € ; 356 m² bâtis, 4 641 m² de terrain
- 19/11/2021 ; vente ; 64 Av Jules Lemaitre ; Maison ; 180 000 € ; 156 m² bâtis, 1 015 m² de terrain
- 10/09/2021 ; vente ; 101 Av Jules Lemaitre ; Maison ; 148 400 € ; 172 m² bâtis, 845 m² de terrain
- 17/03/2021 ; vente ; 54 Av Jules Lemaitre ; Maison ; 235 000 € ; 246 m² bâtis, 3 289 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 68bis Avenue Jules Lemaitre 45190 Tavers ; maison, 131,1 m², construit en 1962 ; énergie D, climat B
- 10/06/2026 ; 64 Avenue Jules Lemaitre 45190 Tavers ; maison, 230 m², construit en 1964 ; énergie A, climat A
- 24/03/2026 ; 11 Avenue Jules Lemaitre 45190 Tavers ; maison, 59,6 m² ; énergie E, climat E
- 08/02/2026 ; 1bis Avenue Jules Lemaitre 45190 Tavers ; appartement, 101,2 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2026 ; 20 Avenue Jules Lemaitre 45190 Tavers ; maison, 65 m² ; énergie E, climat E
- 12/05/2025 ; 56 Avenue Jules Lemaitre 45190 Tavers ; maison, 110,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 25/04/2025 ; 46 Avenue Jules Lemaitre 45190 Tavers ; maison, 163 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 24/04/2025 ; 75 Avenue Jules Lemaitre 45190 Tavers ; maison, 164,3 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 26/02/2025 ; 64bis Avenue Jules Lemaitre 45190 Tavers ; maison, 108 m², construit en 1965 ; énergie F, climat C
- 05/06/2024 ; 6 Avenue Jules Lemaitre 45190 Tavers ; maison, 161 m² ; énergie C, climat C
- 02/05/2024 ; 55bis Avenue Jules Lemaitre 45190 Tavers ; appartement, 72,9 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 24/04/2024 ; 55 Avenue Jules Lemaitre 45190 Tavers ; maison, 74 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tavers-45317/avenue-jules-lemaitre-0140
La commune : https://aucadastre.fr/tavers-45317.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45317_0140