# Chemin de Taurines, 81600 Técou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82092, 1.93431 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81294_0580.

## La parcelle

- Parcelle : F 1047
- Contenance : 371 m²
- Identifiant : 812940000F1047
- Feuille : 000 F 02, échelle 1:2500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 303 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 914 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Tecou, en vigueur depuis le 21/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Assainissement individuel

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/04/2023 ; vente ; 261 Che de Taurines ; Maison ; 112 402,25 € ; 180 m² bâtis, 6 475 m² de terrain, 624 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 290 Che de Taurines ; Maison ; 257 680 € ; 92 m² bâtis, 2 140 m² de terrain, 2 801 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 268 Che de Taurines ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 280 m² bâtis, 5 347 m² de terrain
- 02/05/2022 ; vente ; 272 Che de Taurines ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 196 m² bâtis, 14 152 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/12/2025 ; 283 Chemin de Taurines 81600 Técou ; maison, 174 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 20/05/2025 ; 205 Chemin de Taurines 81600 Técou ; maison, 198,6 m² ; énergie B, climat A
- 23/04/2022 ; 290 Chemin de Taurines 81600 Técou ; maison, 111,4 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 08/03/2022 ; 279 Chemin de Taurines 81600 Técou ; maison, 110 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 08/11/2021 ; 272 Chemin de Taurines 81600 Técou ; maison, 117,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Baratou (14 m) https://aucadastre.fr/tecou-81294/baratou-7v2e8t.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tecou-81294/chemin-de-taurines-0580
La commune : https://aucadastre.fr/tecou-81294.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81294_0580