# Le Bourg, 81600 Técou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84374, 1.94966 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81294_ae29tz.

## La parcelle

- Parcelle : C 151 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 505 m²
- Identifiant : 812940000C0151
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 10,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 257,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 916 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, zone urbaine, du PLU Tecou, en vigueur depuis le 21/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Assainissement collectif
- périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 143 de la commune

- 16/04/2024 ; déclaration préalable 08129424T0014 ; 2 le Bourg ; parcelle C 150 ; 23 m² ; terrain 582 m² ; autorisé ; CA GAILLAC-GRAULHET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tecou-81294/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/02/2026 ; 40 Le Bourg 81600 Técou ; maison, 59 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2025 ; 38 Le Bourg 81600 Técou ; maison, 42 m² ; énergie E, climat C
- 23/01/2023 ; 10 Le Bourg 81600 Técou ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont CA GAILLAC-GRAULHET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200066124) ; LAV'O MAGIC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/953007630) ; COMMUNE DE TECOU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218102945) ; SYNDICAT MIXTE GRANDS PASSAGES TARN NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200100568) ; L'ESSENTIEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/914483789) ; EXTRA RED BLUES ASSOCIATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/903923753)
- Voies voisines : Chemin de la Bouriette (74 m) https://aucadastre.fr/tecou-81294/chemin-de-la-bouriette-0050.md ; Chemin de ronde (75 m) https://aucadastre.fr/tecou-81294/chemin-de-ronde-0528.md ; Route de Técou (76 m) https://aucadastre.fr/tecou-81294/route-de-tecou-0585.md ; Chemin Fon Del Bosc (88 m) https://aucadastre.fr/tecou-81294/chemin-fon-del-bosc-0165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tecou-81294/le-bourg-ae29tz
La commune : https://aucadastre.fr/tecou-81294.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81294_ae29tz