# Route de Técou, 81600 Técou : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.84795, 1.93983 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81294_0585. ## La parcelle - Parcelle : C 560 - Contenance : 790 m² - Identifiant : 812940000C0560 - Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 196,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 915 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle, du PLU Tecou, en vigueur depuis le 21/06/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - éléments de continuité écologique et trame verte et bleue ### Informations (1) - Assainissement individuel ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation - Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 143 de la commune - 09/09/2025 ; permis de construire 0812942500011 ; 2069 Route de Tecou ; parcelles C 228, C 229, C 230 ; 889 m² ; terrain 34 675 m² ; autorisé ; GAEC HONNORE QUENTON - 15/02/2022 ; permis de construire 08129421T0023 ; 111 Route de Tecou ; parcelles C 1251, C 1253 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 226 m² ; terminé - 07/02/2022 ; permis de construire 08129421T0029 ; Route de Tecou ; parcelles C 1251, C 1253 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 226 m² ; commencé - 21/12/2021 ; permis de construire 08129421T0021 ; Route de Tecou ; parcelles C 1503, C 1506 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 328 m² ; terminé - 16/10/2021 ; permis de construire 08129421T0018 ; 112 Route de Tecou ; parcelle C 1361 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 879 m² ; terminé - 23/07/2021 ; permis de construire 08129421T0004 ; Route de Tecou ; parcelles C 622, C 983 ; 86 m² ; terrain 1 300 m² ; terminé ; COMMUNE DE TECOU - 23/07/2021 ; permis de construire 08129421T0004 ; Route de Tecou ; parcelles C 622, C 983 ; 86 m² ; terrain 1 300 m² ; terminé ; COMMUNE DE TECOU - 14/01/2013 ; permis de construire 08129412A0018 ; 140 Route de Tecou ; parcelle C 1358 ; 1 logement, 112 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tecou-81294/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 17/04/2023 ; vente ; 10 Rte de Tecou ; sols ; 1 € ; 73 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI DE PAGESOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438789711) ; SCI SARTORIUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878187731) ; M2 DIFFUSION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/982767063) ; X-PEST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/988783320) ; SCI F.D ROCHEREAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442706735) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tecou-81294/route-de-tecou-0585 La commune : https://aucadastre.fr/tecou-81294.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81294_0585