# Impasse Saint Pierre, 63460 Teilhède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.95636, 3.07257 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63427_0036.

## La parcelle

- Parcelle : WB 95 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 921 m²
- Identifiant : 63427000WB0095
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 479,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 714 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone urbaine correspondant au tissu historique, dans laquelle la mixité de fonctions est recherchée, du PLU Teilhede, en vigueur depuis le 22/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 78 de la commune

- 28/01/2026 ; déclaration préalable 06342725C0025 ; 3 Bis Impasse saint-Pierre ; parcelle WB 157 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 72 m² ; autorisé ; AM PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/teilhede-63427/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/09/2022 ; vente ; 9003 Imp saint Pierre ; Maison ; 135 000 € ; 95 m² bâtis, 1 564 m² de terrain, 1 421 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 9005 Imp saint Pierre ; Dépendance, Maison ; 229 000 € ; 138 m² bâtis, 3 684 m² de terrain, 1 659 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/06/2022 ; Impasse Saint Pierre 63460 Teilhède ; maison, 97 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Route de Manzat (29 m) https://aucadastre.fr/teilhede-63427/route-de-manzat-0023.md ; Rue du Grand Chemin (54 m) https://aucadastre.fr/teilhede-63427/rue-du-grand-chemin-o4f71o.md ; Rue de la Fontaine (63 m) https://aucadastre.fr/teilhede-63427/rue-de-la-fontaine-0014.md ; Impasse de la fontaine (69 m) https://aucadastre.fr/teilhede-63427/impasse-de-la-fontaine-zuzr83.md ; Place Paul Tallon (75 m) https://aucadastre.fr/teilhede-63427/place-paul-tallon-0030.md ; Chemin de l’Horta (76 m) https://aucadastre.fr/teilhede-63427/chemin-de-l-horta-0019.md ; Rue de l’Eglise (98 m) https://aucadastre.fr/teilhede-63427/rue-de-l-eglise-0012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/teilhede-63427/impasse-saint-pierre-0036
La commune : https://aucadastre.fr/teilhede-63427.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63427_0036