# Impasse des Chênes, 44440 Teillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45903, -1.27520 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44202_0041.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 343
- Contenance : 5 363 m²
- Identifiant : 44202000ZD0343
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 655 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Teille, en vigueur depuis le 03/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/05/2023 ; vente ; Imp des Chenes ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 86 m² bâtis, 997 m² de terrain, 2 907 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; Imp des Chenes ; sols ; 26 850 € ; 519 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; Imp des Chenes ; sols ; 38 520 € ; 642 m² de terrain
- 28/01/2021 ; vente ; 40 Imp des Chenes ; Maison ; 208 000 € ; 122 m² bâtis, 600 m² de terrain, 1 705 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/04/2024 ; 19 Impasse des Chênes 44440 Teillé ; maison, 60,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jacques Demy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont IMMOBILIERE DU PIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419886387) ; MAM UN TEMPS POUR GRANDIR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/902854579) ; ARTISOUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512134115) ; NUANCES ET REFLETS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/822028205) ; CM BATIM' (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383426913) ; LA NORDIQUE DU DONNEAU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/907962344)
- Voies voisines : Rue de la Chesnaie (46 m) https://aucadastre.fr/teille-44202/rue-de-la-chesnaie-0043.md ; Impasse des Tilleuls (66 m) https://aucadastre.fr/teille-44202/impasse-des-tilleuls-0042.md ; Rue du Pin (90 m) https://aucadastre.fr/teille-44202/rue-du-pin-0075.md ; Rue de L'Ouche (91 m) https://aucadastre.fr/teille-44202/rue-de-l-ouche-8jcbhz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/teille-44202/impasse-des-chenes-0041
La commune : https://aucadastre.fr/teille-44202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44202_0041