# Impasse du Verger, 44440 Teillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46250, -1.27715 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44202_0072.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 654 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Teille, en vigueur depuis le 03/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/07/2024 ; vente ; 79 Imp du Verger ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 97 m² bâtis, 1 936 m² de terrain, 2 268 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/02/2024 ; 79 Impasse du Verger 44440 Teillé ; maison, 98 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Demy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; PART'AGRI (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/413985029) ; COMMUNE DE TEILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214402026) ; LECOMTE PHILIPPE PAYSAGISTE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/494283765) ; FOYER DES JEUNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/384787701) ; FFAM  COMITE DEPART AEROMODELISME L ATL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448038125)
- Voies voisines : La Vieille Rue (27 m) https://aucadastre.fr/teille-44202/la-vieille-rue-0057.md ; Rue de la Sensive (79 m) https://aucadastre.fr/teille-44202/rue-de-la-sensive-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/teille-44202/impasse-du-verger-0072
La commune : https://aucadastre.fr/teille-44202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44202_0072