# Le Pin, 44440 Teillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45743, -1.27721 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44202_gblhb3.

## La parcelle

- Parcelle : D 1234
- Contenance : 47 m²
- Identifiant : 442020000D1234
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 654 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Teille, en vigueur depuis le 03/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 118 de la commune

- 14/05/2024 ; permis de construire 04420224W1002 ; Le Pin ; parcelles 0D 21, 0D 1197, 0D 1197 ; 1 logement ; terrain 1 311 m² ; commencé
- 16/08/2023 ; permis d'aménager 04420223W3001 ; Le Pin ; parcelle ZD 244 ; terrain 22 116 m² ; commencé ; VIABILIS AMENAGEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/teille-44202/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/03/2026 ; 11 Le Pin 44440 Teillé ; maison, 70 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 17/09/2025 ; 116 Le Pin 44440 Teillé ; maison, 91 m² ; énergie C, climat A
- 21/08/2025 ; 2 Le Pin 44440 Teillé ; maison, 93,2 m² ; énergie G, climat C
- 13/03/2024 ; 34 Le Pin 44440 Teillé ; maison, 93,4 m² ; énergie F, climat F
- 06/01/2023 ; 85 Le Pin 44440 Teillé ; maison, 86,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jacques Demy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont IMMOBILIERE DU PIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419886387) ; MAM UN TEMPS POUR GRANDIR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/902854579) ; IMMO CLAVEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830979316) ; LD FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/512303223) ; SERAD (SERAD) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/338461254) ; NOGI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822330858)
- Voies voisines : Rue du Pin (56 m) https://aucadastre.fr/teille-44202/rue-du-pin-0075.md ; Route des Crêtes (99 m) https://aucadastre.fr/teille-44202/route-des-cretes-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/teille-44202/le-pin-gblhb3
La commune : https://aucadastre.fr/teille-44202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44202_gblhb3