# Route de Luce, 72290 Teillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18342, 0.18820 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72349_0096.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 7 de la commune

- 19/08/2020 ; permis de construire 07234920P0002 ; Route de Luce ; parcelles C 676, C 674 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 815 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/teille-72349/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/08/2025 ; vente ; 7 Rte de Luce ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 50 m² bâtis, 2 449 m² de terrain, 2 100 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 1 Rte de Luce ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 90 m² bâtis, 533 m² de terrain
- 02/02/2022 ; vente ; 11 Rte de Luce ; Maison ; 85 000 € ; 75 m² bâtis, 523 m² de terrain, 1 133 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 28 Rte de Luce ; Maison ; 168 480 € ; 186 m² bâtis, 1 346 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; 29 Rte de Luce ; Maison ; 185 000 € ; 248 m² bâtis, 2 028 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/05/2026 ; 2 Route de Luce 72290 Teillé ; maison, 107,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 27/03/2025 ; 17 Route de Luce 72290 Teillé ; maison, 147,7 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A
- 20/03/2025 ; 7 Route de Luce 72290 Teillé ; maison, 49 m² ; énergie E, climat B
- 07/10/2021 ; 11 Route de Lucé 72290 Teillé ; maison, 53,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Roger Bisson (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/teille-72349/route-de-luce-0096
La commune : https://aucadastre.fr/teille-72349.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72349_0096