# Impasse des Iris, 72220 Teloché : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89042, 0.26595 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72350_0213.

## La parcelle

- Parcelle : AS 151 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 494 m²
- Identifiant : 72350000AS0151
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée multifonctionnelle couvrant les secteurs d'extension récente des agglomérations, du PLUi Oree de Berce - Belinois, en vigueur depuis le 08/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale des constructions

### Informations (2)

- Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement
- Périmètre application du droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/01/2021 ; vente ; 12 Imp des Iris ; Maison ; 190 000 € ; 158 m² bâtis, 599 m² de terrain, 1 203 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/03/2026 ; 12 Impasse des Iris 72220 Teloché ; maison, 144 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique au fil du Rhonne (Ecole) ; Ecole maternelle publique Croque Lune (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; FEDERATION DES CONSEILS DEPARTEMENTAUX DES PARENTS D'ELEVES DES ECOLES PUBLIQUES DE LA SARTHE (F.C.P.E.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/788344620) ; SARL SPORTING HOTEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/483450706) ; COMMUNE DE TELOCHE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217203504) ; CP DESAMIANTAGE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/842442626) ; SCI LE BOSC DES LOUPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419155130)
- Voies voisines : Rue du Prieuré (45 m) https://aucadastre.fr/teloche-72350/rue-du-prieure-0384.md ; Rue des Edelweiss (55 m) https://aucadastre.fr/teloche-72350/rue-des-edelweiss-0107.md ; Rue du 8 Mai (65 m) https://aucadastre.fr/teloche-72350/rue-du-8-mai-0210.md ; Rue de la Salle des Fêtes (87 m) https://aucadastre.fr/teloche-72350/rue-de-la-salle-des-fetes-0415.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/teloche-72350/impasse-des-iris-0213
La commune : https://aucadastre.fr/teloche-72350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72350_0213