# Impasse des Sources, 72220 Teloché : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89254, 0.26123 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72350_0423.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UZ, zone urbanisée couvrant les secteurs à vocation spécifique d'activités économiques, du PLUi Oree de Berce - Belinois, en vigueur depuis le 08/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale des constructions

### Informations (2)

- Périmètre application du droit de préemption urbain
- Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 234 de la commune

- 03/03/2025 ; permis de construire 07235024Z0012 ; 2 Impasse des Sources ; parcelle AC 90 ; 485 m² ; terrain 10 041 m² ; autorisé ; JEFFIMMO 72

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/teloche-72350/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/11/2025 ; vente ; 3 Imp des Sources ; terrains a bâtir ; 22 986 € ; 1 277 m² de terrain
- 26/03/2024 ; vente ; 2 Imp des Sources ; terrains a bâtir ; 180 738 € ; 10 041 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont S.A.M. (S.A.M.) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/447921792) ; CRECHES EXPANSION ETIVAL (LES P'TITS BABADINS D'ETIVAL-LES-LE-MANS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/977454503) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267200566) ; AMICALE BOULISTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/786367722) ; STE JEAN HOUDAYER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/307035535) ; SCI LOMADELE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841510407)
- Voies voisines : Rue du Gué (60 m) https://aucadastre.fr/teloche-72350/rue-du-gue-0175.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/teloche-72350/impasse-des-sources-0423
La commune : https://aucadastre.fr/teloche-72350.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72350_0423