# Rue Voltaire, 59175 Templemars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.56736, 3.05860 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59585_0615.

## La parcelle

- Parcelle : AH 420 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 421 m²
- Identifiant : 59585000AH0420
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 233 kWh par an, pour 1 339 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGE3.1, gardiennes de l'eau - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (12)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Fort
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Plan d'exposition au bruit des aéroports
- T4 Servitude aéronautique
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 3
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PER Cavite Lille - TEMPLEMARS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 106 de la commune

- 07/02/2018 ; permis de construire 05958517M0010 ; 9 Rue Voltaire ; parcelle AE 202 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 587 m² ; terminé
- 14/03/2017 ; permis de construire 05958516M0019 ; 12 Rue Voltaire ; parcelle AH 423 ; 2 logements, 272 m² ; terrain 533 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/templemars-59585/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 12/07/2024 ; vente ; 1 Rue Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 691 126 € ; 2 655 m² bâtis, 3 737 m² de terrain
- 12/06/2024 ; vente ; 1 Rue Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 950 000 € ; 2 134 m² bâtis, 2 134 m² de terrain, 445 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 12 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 294 000 € ; 96 m² bâtis, 2 128 m² de terrain
- 31/10/2022 ; vente ; 9 Rue Voltaire ; Maison, Dépendance ; 368 000 € ; 122 m² bâtis, 944 m² de terrain, 3 016 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Maison ; 170 000 € ; 61 m² bâtis, 356 m² de terrain, 2 787 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 1 Rue Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 2 134 m² bâtis, 2 134 m² de terrain, 141 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; Rue Voltaire ; terres ; 100 500 € ; 1 892 m² de terrain
- 21/01/2021 ; vente ; Rue Voltaire ; terres ; 1 200 € ; 2 591 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/05/2026 ; 11 Rue Voltaire 59175 Templemars ; maison, 140,3 m² ; énergie A, climat A
- 26/07/2023 ; 10 Rue Voltaire 59175 Templemars ; appartement, 53,7 m² ; énergie C, climat A
- 26/07/2023 ; 10 Rue Voltaire 59175 Templemars ; appartement, 54,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Dolto - Pasteur (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 114, dont SAMSIC II (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/428685358) ; LP - LA PROVIDENCE (LP) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/518515416) ; TUV RHEINLAND FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/324370980) ; SA LAMBERT ALCYON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/395366727) ; NUANCES C. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/488359233) ; PRODEAL (PROFIL COLOR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/423785443)
- Voies voisines : Rue Jean-Baptiste Mulier (64 m) https://aucadastre.fr/templemars-59585/rue-jean-baptiste-mulier-0290.md ; Rue Pierre Curie (78 m) https://aucadastre.fr/templemars-59585/rue-pierre-curie-0540.md ; Rue Pasteur (81 m) https://aucadastre.fr/templemars-59585/rue-pasteur-0480.md ; Rue d'Ennetieres (96 m) https://aucadastre.fr/templemars-59585/rue-d-ennetieres-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/templemars-59585/rue-voltaire-0615
La commune : https://aucadastre.fr/templemars-59585.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59585_0615