# Chemin des Bourdes, 43190 Tence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.12624, 4.33067 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43244_0463.

## La parcelle

- Parcelle : AP 245 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 770 m²
- Identifiant : 43244000AP0245
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 936,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UN, zone d'habitat à faible densité, du PLU Tence, en vigueur depuis le 07/06/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/09/2024 ; vente ; 128 Che des Bourdes ; Maison ; 160 000 € ; 210 m² bâtis, 2 270 m² de terrain
- 06/05/2021 ; vente ; 108 Che des Bourdes ; Maison ; 39 000 € ; 35 m² bâtis, 1 770 m² de terrain, 1 114 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/04/2024 ; 128 Chemin des Bourdes 43190 Tence ; maison, 106 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Route de Freycenet (50 m) https://aucadastre.fr/tence-43244/route-de-freycenet-0462.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tence-43244/chemin-des-bourdes-0463
La commune : https://aucadastre.fr/tence-43244.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43244_0463