# Route de Devesset, 43190 Tence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.10986, 4.30370 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43244_0106.

## La parcelle

- Parcelle : AV 390
- Contenance : 5 158 m²
- Identifiant : 43244000AV0390
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 859,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone de protection des paysages, site, milieux naturels, du PLU Tence, en vigueur depuis le 07/06/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 225 de la commune

- 25/07/2023 ; permis de construire 04324423Y0013 ; 327 Route de Devesset ; parcelle AY 49 ; 12 m² ; terrain 7 768 m² ; terminé ; MD2J

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tence-43244/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/01/2025 ; vente ; 462 Rte de Devesset ; Maison ; 244 350 € ; 326 m² bâtis, 8 241 m² de terrain
- 28/11/2024 ; vente ; 588 Rte de Devesset ; Maison ; 160 000 € ; 240 m² bâtis, 2 771 m² de terrain
- 20/06/2022 ; vente ; 1175 Rte de Devesset ; Maison ; 202 300 € ; 172 m² bâtis, 2 343 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; 1040 Rte de Devesset ; Maison ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 445 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 564 Rte de Devesset ; Maison ; 170 000 € ; 234 m² bâtis, 2 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/06/2026 ; 1040 Route de Devesset 43190 Tence ; maison, 89,2 m² ; énergie G, climat C
- 13/01/2026 ; 324 Route de Devesset 43190 Tence ; maison, 110,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 08/09/2023 ; 588 Route de Devesset 43190 Tence ; maison, 179 m² ; énergie F, climat E
- 28/01/2022 ; 1175 Route de Devesset 43190 Tence ; maison, 67 m², construit en 1996 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont ESPACE INTERCOMMUNAL DE REMISE EN FORME DU HAUT LIGNON (E.I.R.F.H.L.) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/504711144) ; MF IMMOPONOT (MF IMMOPONOT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/934235193) ; FOURNEL NATURE ET PAYSAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/994139186) ; FACTORY PARTNERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/439482589)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tence-43244/route-de-devesset-0106
La commune : https://aucadastre.fr/tence-43244.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43244_0106