# Allee Pre Sec, 38570 Tencin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.30281, 5.95105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38501_0198.

## La parcelle

- Parcelle : C 685
- Contenance : 518 m²
- Identifiant : 385010000C0685
- Feuille : 000 C 05, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 233,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur urbain destiné à de l'habitat individuel moyennement dense, du PLU Tencin, en vigueur depuis le 11/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone de contraintes faibles du PPR et du PPRi
- Secteur de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'urbanisme
- Zone délimitée en application de l'article L430-1 à l'intérieur de laquelle s'appliquent les dispositions relatives au permis de démolir

### Informations (3)

- Assainissement Collectif
- Classement sonore RD523 - Catégorie 3 tissue en U
- Zone en présence d'un réseau de collecte des eaux pluviales et pour lesquelles  la mise en place d'un système de rétention est obligatoire avant rejet

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Château de Tencin
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Tencin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 130 de la commune

- 12/12/2013 ; permis de construire 0385011320017 ; 58 All Pre Sec ; parcelle C 985 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 407 m² ; commencé
- 26/09/2013 ; permis de construire 0385011320010 ; All Pre Sec ; parcelle C 985 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 400 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tencin-38501/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/01/2025 ; vente ; 71 All Pre Sec ; Maison ; 248 000 € ; 76 m² bâtis, 659 m² de terrain, 3 263 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 256 All Pre Sec ; Maison ; 99 500 € ; 77 m² bâtis, 389 m² de terrain, 1 292 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 105 All Pre Sec ; Maison ; 280 000 € ; 77 m² bâtis, 317 m² de terrain, 3 636 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 163 All Pre Sec ; Maison ; 283 500 € ; 77 m² bâtis, 523 m² de terrain, 3 682 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 163 All Pre Sec ; Maison ; 172 000 € ; 77 m² bâtis, 523 m² de terrain, 2 234 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 270 Allee Pre Sec 38570 Tencin ; maison, 84,5 m², construit en 1950 ; énergie B, climat A
- 08/03/2026 ; 116 Allee Pre Sec 38570 Tencin ; appartement, 66,4 m² ; énergie E, climat B
- 30/01/2026 ; 397 Allee Pre Sec 38570 Tencin ; maison, 84,2 m², construit en 1952 ; énergie F, climat C
- 11/12/2025 ; 119 Allee Pre Sec 38570 Tencin ; maison, 94 m², construit en 1954 ; énergie F, climat C
- 10/12/2025 ; 162 Allee Pre Sec 38570 Tencin ; maison, 92 m², construit en 1954 ; énergie G, climat C
- 21/11/2025 ; 162 Allee Pre Sec 38570 Tencin ; maison, 77 m², construit en 1954 ; énergie G, climat C
- 21/11/2025 ; 119 Allee Pre Sec 38570 Tencin ; maison, 77 m², construit en 1954 ; énergie G, climat C
- 14/11/2025 ; 397 Allee Pre Sec 38570 Tencin ; maison, 80 m², construit en 1952 ; énergie E, climat B
- 13/11/2025 ; 396 Allee Pre Sec 38570 Tencin ; maison, 77 m², construit en 1954 ; énergie G, climat G
- 09/03/2025 ; Allee Pre Sec 38570 Tencin ; maison, 86,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2025 ; Allee Pre Sec 38570 Tencin ; appartement, 28,4 m² ; énergie E, climat C
- 06/11/2024 ; Allee Pre Sec 38570 Tencin ; maison, 108 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Allée des Saules (40 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/allee-des-saules-0220.md ; Allee de l’Etang (41 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/allee-de-l-etang-0120.md ; Impasse des Merisiers (43 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/impasse-des-merisiers-0293.md ; Allée des Tilleuls (52 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/allee-des-tilleuls-0250.md ; Allée des Chênes (57 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/allee-des-chenes-0070.md ; Impasse des Nénuphars (83 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/impasse-des-nenuphars-0292.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tencin-38501/allee-pre-sec-0198
La commune : https://aucadastre.fr/tencin-38501.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38501_0198