# Avenue du Gresivaudan, 38570 Tencin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.30888, 5.95838 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38501_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 248,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur urbain des noyaux urbains historiques (vieux village et hameaux), du PLU Tencin, en vigueur depuis le 11/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone délimitée en application de l'article L430-1 à l'intérieur de laquelle s'appliquent les dispositions relatives au permis de démolir

### Informations (4)

- Assainissement Collectif
- Classement sonore route - Catégorie 2
- Classement sonore route - Catégorie 4
- Zone en présence d'un réseau de collecte des eaux pluviales et pour lesquelles  la mise en place d'un système de rétention est obligatoire avant rejet

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Château de Tencin
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Tencin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 130 de la commune

- 17/06/2024 ; permis de construire 0385012410002 ; Avenue du Gresivaudan ; parcelles C 1011, C 547, C 556 ; 160 m² ; terrain 11 452 m² ; autorisé ; TENCIN DISTRIBUTION
- 27/03/2024 ; permis de construire 03850123T0012 ; 976 Avenue du Gresivaudan ; parcelle C 882 ; 42 m² ; terrain 940 m² ; autorisé
- 14/01/2014 ; permis de construire 0385011320016 ; Av du Gresivaudan ; parcelles C 917, C 557, C 556 ; 2 024 m² ; terrain 8 820 m² ; autorisé ; TENDIS
- 27/08/2013 ; permis de construire 0385011320009 ; 368 Av du Gresivaudan ; parcelle A 800 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 900 m² ; autorisé
- 21/03/2013 ; permis de construire 0385011220014 ; Avenue du Gresivaudan ; parcelle C 1041 ; 864 m² ; terrain 3 769 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tencin-38501/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 14/11/2025 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 216 600 € ; 61 m² bâtis, 3 551 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; Av du Gresivaudan ; Maison ; 352 450 € ; 84 m² bâtis, 750 m² de terrain, 4 196 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Appartement ; 146 300 € ; 45 m² bâtis, 3 251 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 1790 Av du Gresivaudan ; Maison ; 312 500 € ; 88 m² bâtis, 435 m² de terrain, 3 551 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 825 Av du Gresivaudan ; Maison ; 260 000 € ; 135 m² bâtis, 1 926 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 545 Av du Gresivaudan ; jardins ; 100 000 € ; 444 m² de terrain
- 04/10/2023 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 148 200 € ; 47 m² bâtis, 3 153 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 199 850 € ; 62 m² bâtis, 3 223 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 852 Av du Gresivaudan ; Maison ; 105 000 € ; 88 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 193 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 206 500 € ; 61 m² bâtis, 3 385 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 787 Av du Gresivaudan ; Dépendance ; 17 500 €
- 29/08/2022 ; vente ; Av du Gresivaudan ; Maison ; 367 500 € ; 90 m² bâtis, 740 m² de terrain, 4 083 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 230 140 € ; 63 m² bâtis, 3 653 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; Av du Gresivaudan ; sols ; 1 € ; 69 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 396 Av du Gresivaudan ; Maison ; 325 430 € ; 98 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 321 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 194 450 € ; 62 m² bâtis, 3 136 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 44 m² bâtis, 3 591 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Appartement ; 146 000 € ; 45 m² bâtis, 3 244 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; Av du Gresivaudan ; Maison ; 359 660 € ; 82 m² bâtis, 760 m² de terrain, 4 386 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 1790 Av du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 138 830 € ; 52 m² bâtis, 2 670 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 225 292 € ; 77 m² bâtis, 2 926 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Dépendance ; 15 000 €
- 23/03/2021 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 174 800 € ; 63 m² bâtis, 2 775 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 144 860 € ; 45 m² bâtis, 3 219 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 201 250 € ; 64 m² bâtis, 3 145 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 577 Av du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 62 m² bâtis, 2 742 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 577 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin ; appartement, 43,5 m² ; énergie C, climat A
- 10/07/2026 ; 1790 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin ; appartement, 61,2 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 21/06/2026 ; 632 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin ; appartement, 97,8 m² ; énergie C, climat A
- 28/04/2026 ; 500 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin ; maison, 106 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 849 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin ; appartement, 37,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 20/02/2026 ; 428 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin ; maison, 99,7 m², construit en 1800 ; énergie G, climat F
- 26/01/2026 ; 577 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin ; appartement, 44,3 m² ; énergie C, climat B
- 02/12/2025 ; 779 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin ; appartement, 55,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2025 ; 576 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin ; appartement, 41 m², construit en 1880 ; énergie C, climat B
- 18/07/2025 ; 577 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin ; appartement, 60,9 m², construit en 2011 ; énergie B, climat B
- 06/06/2025 ; 577 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin ; appartement, 47 m² ; énergie B, climat A
- 12/02/2025 ; 759 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin ; appartement, 54,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE TENCIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213805013) ; BBP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/482834173) ; DURAND J.F. (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451079628) ; 1, 2, 3, BOUGE! (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/904534955)
- Voies voisines : Rue du Lavoir (54 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/rue-du-lavoir-0160.md ; Rue du Martinet (74 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/rue-du-martinet-0170.md ; Parking (83 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/parking-d1c957.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tencin-38501/avenue-du-gresivaudan-0130
La commune : https://aucadastre.fr/tencin-38501.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38501_0130