# Chemin En Gallant, 38570 Tencin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31244, 5.95980 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38501_0286.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUc, secteur à urbaniser destiné à de l'habitat individuel dense, du PLU Tencin, en vigueur depuis le 11/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur concerné par des Orientations d'aménagement et de programmation n°OAP1 : Site Galland
- Secteur de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'urbanisme

### Informations (1)

- Assainissement Collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Tencin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 130 de la commune

- 09/07/2026 ; permis de construire 0385012610016 ; Chemin en Gallant ; parcelle A 1076 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 414 m² ; autorisé
- 17/06/2026 ; permis de construire 0385012610013 ; Chemin en Gallant ; parcelle 1 1006 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 467 m² ; autorisé
- 17/02/2026 ; permis de construire 0385012610005 ; Chemin en Gallant ; parcelle A 1006 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 435 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tencin-38501/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont VIRG'NETTOYAGE (VIRG'NETTOYAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/750616807) ; MYHOLD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/750973414) ; MT DIAGNOSTICS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/847879954) ; SOCIETE 2 FILLES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/510244940) ; SCI CABINET MEDICAL DU CHEYLAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789672383) ; LE CLOS DE LA TOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791340730)
- Voies voisines : Rue du Cotten (67 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/rue-du-cotten-0100.md ; Impasse de l’Atelier (81 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/impasse-de-l-atelier-0285.md ; Avenue du Gresivaudan (96 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/avenue-du-gresivaudan-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tencin-38501/chemin-en-gallant-0286
La commune : https://aucadastre.fr/tencin-38501.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38501_0286