# Impasse des Berges, 38570 Tencin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31247, 5.95674 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38501_0270.

## La parcelle

- Parcelle : A 676
- Contenance : 837 m²
- Identifiant : 385010000A0676
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 424 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur urbain destiné à de l'habitat individuel moyennement dense, du PLU Tencin, en vigueur depuis le 11/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'urbanisme

### Informations (2)

- Assainissement Collectif
- Zone en présence d'un réseau de collecte des eaux pluviales et pour lesquelles  la mise en place d'un système de rétention est obligatoire avant rejet

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SUP T1 de l'Isère
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Tencin

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/03/2025 ; 10 Impasse des Berges 38570 Tencin ; maison, 141,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/09/2024 ; 53 Impasse des Berges 38570 Tencin ; maison, 126 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont LE NOYER VERT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/521285098) ; GROUPEMENT D'EMPLOYEURS GRESI-SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/918955220) ; FYCLIM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512841248) ; ELECTROM 38 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509710380) ; SARL BLUE PAINTER (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/402063754) ; GRESI'CASTLE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/838344943)
- Voies voisines : Chemin des Rives (62 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/chemin-des-rives-0210.md ; Rue du Noyer Vert (63 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/rue-du-noyer-vert-0185.md ; Allée des blés (90 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/allee-des-bles-q6wsrc.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tencin-38501/impasse-des-berges-0270
La commune : https://aucadastre.fr/tencin-38501.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38501_0270