# Impasse Pre Vallet, 38570 Tencin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.30880, 5.95470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38501_0200. ## La parcelle - Parcelle : C 606 - Contenance : 1 249 m² - Identifiant : 385010000C0606 - Feuille : 000 C 02, échelle 1:1250, édition 6 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 242,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc, secteur urbain destiné à de l'habitat individuel moyennement dense, du PLU Tencin, en vigueur depuis le 11/03/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Zone de contraintes faibles du PPR et du PPRi - Secteur de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'urbanisme ### Informations (3) - Assainissement Collectif - Zone en présence d'un réseau de collecte des eaux pluviales et pour lesquelles la mise en place d'un système de rétention est obligatoire avant rejet - Classement sonore route - Catégorie 2 ### Servitudes d'utilité publique (3) - SUP T1 de l'Isère - Cours d'eau (A4) - PPRNP révisé - Tencin ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 130 de la commune - 17/11/2025 ; permis d'aménager 0385012510004 ; 51 Impasse du Pre Vallet ; parcelles C 597, C 607 ; terrain 1 314 m² ; autorisé ; FELIX PRO IMMO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tencin-38501/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 29/07/2022 ; vente ; 136 Imp Pre Vallet ; Dépendance, Maison ; 402 000 € ; 119 m² bâtis, 2 283 m² de terrain, 3 378 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 06/05/2026 ; 51 Impasse Pre Vallet 38570 Tencin ; maison, 100,2 m² ; énergie C, climat A - 16/03/2025 ; 40 Impasse Pre Vallet 38570 Tencin ; maison, 190,6 m² ; énergie C, climat A - 18/03/2024 ; 112 Impasse Pre Vallet 38570 Tencin ; maison, 90,2 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B - 27/02/2024 ; 51 Impasse Pre Vallet 38570 Tencin ; maison, 96 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B - 14/02/2022 ; 136 Impasse Pre Vallet 38570 Tencin ; maison, 116 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B - 16/11/2021 ; 51 Impasse Pre Vallet 38570 Tencin ; maison, 96 m², construit en 1978 ; énergie F, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE TENCIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213805013) ; CABINET MEDICAL DE TENCIN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/350667697) ; BRUNET-MANQUAT-SERVICE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503352049) ; SYNDICAT D'INITIATIVE TENCINOIS GRANGENEUVE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/512883448) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263802548) - Voies voisines : Allée du Parc (72 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/allee-du-parc-0296.md ; Route du Lac (84 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/route-du-lac-0150.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tencin-38501/impasse-pre-vallet-0200 La commune : https://aucadastre.fr/tencin-38501.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38501_0200