# Route du Lac, 38570 Tencin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.30985, 5.95441 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38501_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Tencin, en vigueur depuis le 11/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Classement sonore Voie ferrée - Catégorie 4
- Classement sonore route - Catégorie 4

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SUP T1 de l'Isère
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Tencin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 130 de la commune

- 28/07/2025 ; permis d'aménager 0385012510002 ; 59 Route du Lac ; parcelles C 611, C 793, C 611 ; terrain 25 814 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TENCIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tencin-38501/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 05/08/2025 ; vente ; 141 Rte du Lac ; Appartement, Dépendance ; 228 500 € ; 64 m² bâtis, 3 570 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 141 Rte du Lac ; Appartement, Dépendance ; 190 050 € ; 57 m² bâtis, 3 334 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 141 Rte du Lac ; Dépendance, Appartement ; 204 900 € ; 64 m² bâtis, 3 202 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 141 Rte du Lac ; Appartement, Dépendance ; 234 000 € ; 63 m² bâtis
- 14/09/2022 ; vente ; 141 Rte du Lac ; Dépendance, Appartement ; 133 600 € ; 45 m² bâtis, 2 969 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 141 Rte du Lac ; Appartement, Dépendance ; 213 000 € ; 64 m² bâtis, 3 328 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 141 Rte du Lac ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 56 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 5 Rte du Lac ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 90 m² bâtis, 317 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 141 Rte du Lac ; Appartement, Dépendance ; 198 150 € ; 69 m² bâtis, 2 872 €/m²
- 05/06/2021 ; vente ; 141 Rte du Lac ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 64 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 141 Rte du Lac ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 55 m² bâtis, 2 764 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/04/2025 ; Route du Lac 38570 Tencin ; appartement, 65,2 m² ; énergie B, climat A
- 12/05/2024 ; Route du Lac 38570 Tencin ; appartement, 57,4 m² ; énergie B, climat A
- 03/04/2024 ; 171 Route du Lac 38570 Tencin ; appartement, 68,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 03/04/2024 ; 171 Route du Lac 38570 Tencin ; appartement, 88,4 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 03/04/2024 ; 171 Route du Lac 38570 Tencin ; appartement, 69,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 03/04/2024 ; 171 Route du Lac 38570 Tencin ; appartement, 88,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 03/04/2024 ; 171 Route du Lac 38570 Tencin ; appartement, 88,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 03/04/2024 ; 171 Route du Lac 38570 Tencin ; appartement, 50,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 03/04/2024 ; 171 Route du Lac 38570 Tencin ; appartement, 69,1 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 03/04/2024 ; 171 Route du Lac 38570 Tencin ; appartement, 50,2 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 03/04/2024 ; 171 Route du Lac 38570 Tencin ; appartement, 68,5 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 03/04/2024 ; 171 Route du Lac 38570 Tencin ; appartement, 75,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont LE NOYER VERT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/521285098) ; GROUPEMENT D'EMPLOYEURS GRESI-SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/918955220) ; BRUNET-MANQUAT-SERVICE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503352049) ; BASKET-BALL CROLLOIS GRESIVAUDAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/431622026) ; PAS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/403351877) ; SCEA DE GRANDE TERRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/789958048)
- Voies voisines : Impasse Pre Vallet (58 m) https://aucadastre.fr/tencin-38501/impasse-pre-vallet-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tencin-38501/route-du-lac-0150
La commune : https://aucadastre.fr/tencin-38501.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38501_0150