# Route de Fleure, 86800 Tercé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.51539, 0.56179 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86268_0009.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 657 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, naturel et forestier, du PLU Terce, en vigueur depuis le 06/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone à risque d'exposition au Plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/10/2025 ; vente ; 22 Rte de Fleure ; Maison ; 147 000 € ; 96 m² bâtis, 1 676 m² de terrain, 1 531 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 5 Rte de Fleure ; Maison ; 285 000 € ; 260 m² bâtis, 1 838 m² de terrain
- 10/02/2023 ; vente ; 5 Rte de Fleure ; Maison ; 250 000 € ; 260 m² bâtis, 1 838 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 28 Rte de Fleure ; Maison ; 65 000 € ; 137 m² bâtis, 378 m² de terrain, 474 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/04/2026 ; 34 Route de Fleure 86800 Tercé ; maison, 79,6 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2026 ; 4 Route de Fleure 86800 Tercé ; maison, 73 m² ; énergie F, climat C
- 07/10/2024 ; 22 Route de Fleure 86800 Tercé ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B
- 09/09/2022 ; 5 Route de Fleure 86800 Tercé ; maison, 185,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Etienne Bureau de Tercé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont COMMUNE DE TERCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218602688) ; SARL LE MYTHIC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/752695239) ; VALDI TOITURE (VALDI TOITURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/827562695) ; ASSOCIATION DE LA VALLEE DE LA COMBE AU LOUP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923836084) ; RIGAUDEAU (LE CORTO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/847986718) ; SCI LA ROSE DES VENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910296078)
- Voies voisines : Rue de la Brocardière (98 m) https://aucadastre.fr/terce-86268/rue-de-la-brocardiere-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/terce-86268/route-de-fleure-0009
La commune : https://aucadastre.fr/terce-86268.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86268_0009