# Rue de Charette, 28140 Terminiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08279, 1.74323 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28382_0014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone correspond aux centres anciens des villages caractérisés par un tissu urbain ancien dense et des implantations généralement le long de la voie cadrant l'espace rue avec une continuité bâtie irrégulière mais identifiable, du PLUi Coeur de Beauce, en vigueur depuis le 15/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- NATURA 2000 ZPS : Zone de Protection Spéciale
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 51 de la commune

- 24/04/2026 ; permis de construire 0283822500008 ; Rue de Charette ; parcelle YM 180 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 028 m² ; autorisé
- 17/03/2026 ; permis de construire 0283822500009 ; 34 Rue de Charette ; parcelles YM 154, YM 42, YM 43 ; 24 m² ; terrain 29 648 m² ; autorisé ; DSV FRANCE SARL
- 30/01/2017 ; permis de construire 0283821600004 ; 34 Rue de Charette ; parcelles YM 154, YM 57, YM 43 ; 658 m² ; terrain 29 701 m² ; commencé ; DSV FRANCE SARL
- 15/07/2015 ; permis de construire 0283821500004 ; 34 Rue de Charette ; parcelles YM 42, YM 43, YM 57 ; 5 633 m² ; terrain 29 701 m² ; commencé ; DSV FRANCE SARL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/terminiers-28382/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 07/10/2025 ; vente ; 30 Rue de Charette ; terrains d'agrément ; 50 000 € ; 2 159 m² de terrain
- 15/11/2024 ; vente ; 2 Rue de Charette ; Maison, Dépendance ; 82 500 € ; 75 m² bâtis, 841 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; 32 Rue de Charette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 13 474 m² de terrain
- 04/09/2024 ; vente ; 10 Rue de Charette ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 384 m² bâtis, 1 800 m² de terrain
- 28/06/2024 ; vente ; 26 Rue de Charette ; Maison ; 242 200 € ; 250 m² bâtis, 1 282 m² de terrain
- 23/05/2024 ; vente ; 21 Rue de Charette ; sols ; 1 € ; 2 706 m² de terrain
- 03/02/2024 ; vente ; 21 Rue de Charette ; sols ; 42 900 € ; 825 m² de terrain
- 13/01/2024 ; vente ; 21 Rue de Charette ; sols ; 39 900 € ; 854 m² de terrain
- 12/01/2022 ; vente ; 20 Rue de Charette ; Dépendance ; 18 000 € ; 400 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/08/2025 ; Rue de Charette 28140 Terminiers ; maison, 84 m² ; énergie C, climat B
- 04/06/2024 ; 2 Rue de Charette 28140 Terminiers ; maison, 37 m² ; énergie E, climat C
- 29/01/2024 ; 26bis Rue de Charette 28140 Terminiers ; maison, 154 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 31/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Clos (61 m) https://aucadastre.fr/terminiers-28382/rue-des-clos-0018.md ; Rue de la Chapelle (70 m) https://aucadastre.fr/terminiers-28382/rue-de-la-chapelle-0013.md ; Rue Gaston Thomain (97 m) https://aucadastre.fr/terminiers-28382/rue-gaston-thomain-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/terminiers-28382/rue-de-charette-0014
La commune : https://aucadastre.fr/terminiers-28382.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28382_0014