# Impasse de Sérézin, 69360 Ternay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62266, 4.81581 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69297_0259.

## La parcelle

- Parcelle : AB 237
- Contenance : 873 m²
- Identifiant : 69297000AB0237
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 172,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 811 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine de faible densité où prédomine l'habitat individuel, du PLU Ternay, en vigueur depuis le 05/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Périmètre avec obligation de permis de démolir sur les zones U, AU, A et N du PLU
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre dans lequel des prescriptions d'isolement acoustiqueont été édictées. Voie de chemin de fer existante de catégorie 1 - Secteur de 300 m
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre dans lequel des prescriptions d'isolement acoustiqueont été édictées. Route existante (RD 312, Route de Givors)  de catégorie 3 - Secteur de 100 m
- Périmètre d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) sur les zones U, AU du PLU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi vallée du Rhône AVAL secteur amont rive gauche

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/04/2021 ; vente ; 60 Imp de Serezin ; Maison ; 335 100 € ; 340 m² bâtis, 1 726 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/12/2025 ; Impasse de Sérézin 69360 Ternay ; maison, 100,2 m² ; énergie C, climat C
- 07/04/2025 ; 13 Impasse de Sérézin 69360 Ternay ; maison, 132 m² ; énergie A, climat A
- 21/09/2022 ; 7 Impasse de Serezin 69360 Ternay ; maison, 75 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allée de l'Alsone (42 m) https://aucadastre.fr/ternay-69297/allee-de-l-alsone-0113.md ; Impasse des Lavandes (48 m) https://aucadastre.fr/ternay-69297/impasse-des-lavandes-0123.md ; Chemin de Beaume (98 m) https://aucadastre.fr/ternay-69297/chemin-de-beaume-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ternay-69297/impasse-de-serezin-0259
La commune : https://aucadastre.fr/ternay-69297.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69297_0259