# Impasse des Lavandes, 69360 Ternay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.62212, 4.81621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69297_0123. ## La parcelle - Parcelle : AB 70 - Contenance : 655 m² - Identifiant : 69297000AB0070 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 176,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 811 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone urbaine de faible densité où prédomine l'habitat individuel, du PLU Ternay, en vigueur depuis le 05/07/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Risque de gonflement d'argile faible ### Informations (4) - Périmètre avec obligation de permis de démolir sur les zones U, AU, A et N du PLU - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre dans lequel des prescriptions d'isolement acoustiqueont été édictées. Voie de chemin de fer existante de catégorie 1 - Secteur de 300 m - Périmètre d'assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) sur les zones U, AU du PLU ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRNi vallée du Rhône AVAL secteur amont rive gauche ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 289 de la commune - 31/01/2022 ; permis de construire 0692972100030 ; 2 Impasse des Lavandes ; parcelle AB 67 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé - 03/11/2021 ; permis de construire 0692972100025 ; 1 Impasse des Lavandes ; parcelle AB 68 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ternay-69297/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 18/09/2023 ; vente ; 2 Imp des Lavandes ; Maison ; 373 000 € ; 110 m² bâtis, 655 m² de terrain, 3 391 €/m² - 26/01/2023 ; vente ; 1 Imp des Lavandes ; Dépendance, Maison ; 382 150 € ; 87 m² bâtis, 655 m² de terrain, 4 393 €/m² - 20/12/2021 ; vente ; 2 Imp des Lavandes ; Maison ; 461 000 € ; 220 m² bâtis, 1 655 m² de terrain - 20/12/2021 ; vente ; 1 Imp des Lavandes ; Maison, Dépendance ; 474 000 € ; 174 m² bâtis, 2 655 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 29/01/2025 ; 3 Impasse des Lavandes 69360 Ternay ; maison, 161,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B - 07/03/2024 ; 3 Impasse des Lavandes 69360 Ternay ; appartement, 161,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont PRIMA FROID (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/450896774) ; I S A (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/452385016) ; SC DEMAE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101180024) ; SARL NUTRIFUSION (NUTRIFUSION FABIANA ROCHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/532170404) ; LORY'S FIT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/811261106) ; KERMAE IMMO 69 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822639563) - Voies voisines : Impasse de Sérézin (52 m) https://aucadastre.fr/ternay-69297/impasse-de-serezin-0259.md ; Route de Sérézin (54 m) https://aucadastre.fr/ternay-69297/route-de-serezin-0260.md ; Allée de l'Alsone (62 m) https://aucadastre.fr/ternay-69297/allee-de-l-alsone-0113.md ; Chemin de Beaume (70 m) https://aucadastre.fr/ternay-69297/chemin-de-beaume-0006.md ; Impasse des Grillons (89 m) https://aucadastre.fr/ternay-69297/impasse-des-grillons-0853.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ternay-69297/impasse-des-lavandes-0123 La commune : https://aucadastre.fr/ternay-69297.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69297_0123