# Chemin de Larroque, 81150 Terssac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.92802, 2.08420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81297_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 920 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM5, zone: um5, h: 7, eb: 20, ev: 50, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque mouvements terrain-effondrement berges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/07/2025 ; vente ; 7 Che de Larroque ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 440 m² bâtis, 8 193 m² de terrain
- 24/12/2024 ; vente ; 8 Che de Larroque ; Maison, Dépendance ; 800 000 € ; 597 m² bâtis, 17 976 m² de terrain
- 06/08/2024 ; vente ; 2 Che de Larroque ; Maison, Dépendance ; 395 400 € ; 288 m² bâtis, 3 000 m² de terrain
- 28/11/2022 ; vente ; 6 Che de Larroque ; Maison ; 371 850 € ; 810 m² bâtis, 10 590 m² de terrain
- 13/09/2022 ; vente ; 20 Che de Larroque ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 188 m² bâtis, 2 413 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 2 Che de Larroque ; Maison ; 380 000 € ; 205 m² bâtis, 1 649 m² de terrain, 1 854 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 30/07/2025 ; 9 Chemin de Larroque 81150 Terssac ; maison, 102 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 05/05/2025 ; 7 Chemin de Larroque 81150 Terssac ; maison, 311,3 m² ; énergie D, climat D
- 22/10/2024 ; 8 Chemin de Larroque 81150 Terssac ; maison, 303 m² ; énergie C, climat B
- 20/08/2024 ; 9 Chemin de Larroque 81150 Terssac ; maison, 101,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 20/08/2024 ; 9 Chemin de Larroque 81150 Terssac ; maison, 101,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 19/08/2024 ; 9 Chemin de Larroque 81150 Terssac ; maison, 101,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 2d Chemin de Larroque 81150 Terssac ; maison, 147 m², construit en 2008 ; énergie A, climat A
- 03/01/2023 ; 20e Chemin de Larroque 81150 Terssac ; maison, 129 m² ; énergie C, climat B
- 18/04/2022 ; 20a Chemin de Larroque 81150 Terssac ; maison, 121,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 14/03/2022 ; 6 Chemin de Larroque 81150 Terssac ; maison, 201,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 01/04/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont LA PLACE DU PALAIS D'ALBI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/877911487) ; LM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/752395004) ; COTE SUD DIFFUSION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433922424) ; SCI DU 138 RUE DE TERSSAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510214687) ; TERSSAC SPORT CULTURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/401741624) ; HAPPY EVENTS GRAND SUD (HAPPY EVENTS GRAND SUD) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/817638125)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/terssac-81297/chemin-de-larroque-0030
La commune : https://aucadastre.fr/terssac-81297.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81297_0030