# Rue de la Vallée, 17460 Tesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.63148, -0.65608 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17441_0335.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 895 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone d'habitat du bourg ancien (zone u), du PLU Tesson, en vigueur depuis le 25/09/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- ZONAGE D'ASSAINISSEMENT COLLECTIF
- ZONE D'APTITUDE DES SOLS A L'ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL -SOL_PEU_FAVO_A_DEFAVO

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Grégoire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 177 de la commune

- 17/02/2026 ; permis de construire 0174412500016 ; Rue de la Vallee ; parcelles AB 198, AB 199 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 029 m² ; autorisé
- 14/10/2025 ; permis d'aménager 0174412500001 ; Rue de la Vallee ; parcelle AB 199 ; terrain 2 487 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tesson-17441/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Tesson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont COMMUNE DE TESSON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211704416) ; PATISSERIE BOULESTIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/353362833) ; GAUDRY OLIVIER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/878568294) ; SCI L'EDELWEISS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532335940) ; CHEZ MIMITE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102480027) ; SARL VAPS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/419887716)
- Voies voisines : Vallée (la) (14 m) https://aucadastre.fr/tesson-17441/vallee-la-cz7cmp.md ; Rue de l'Océan (89 m) https://aucadastre.fr/tesson-17441/rue-de-l-ocean-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tesson-17441/rue-de-la-vallee-0335
La commune : https://aucadastre.fr/tesson-17441.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17441_0335