# Rue du Stade, 17460 Tesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.63668, -0.65052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17441_0310.

## La parcelle

- Parcelle : B 929
- Contenance : 1 062 m²
- Identifiant : 174410000B0929
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 895 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d'habitat récent et des écarts du bourg (zone u), du PLU Tesson, en vigueur depuis le 15/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- ZONAGE D'ASSAINISSEMENT COLLECTIF

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 177 de la commune

- 27/06/2015 ; permis de construire 01744115S0004 ; Rue du Stade ; parcelle B 1031 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 116 m² ; commencé
- 19/01/2015 ; permis de construire 01744114S0026 ; Rue du Stade ; parcelle B 595 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 534 m² ; commencé
- 23/04/2014 ; permis de construire 01744114S0008 ; 37 Rue du Stade ; parcelles B 595, B 594 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 835 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tesson-17441/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/11/2023 ; vente ; 41 Rue du Stade ; Maison ; 214 700 € ; 96 m² bâtis, 555 m² de terrain, 2 236 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 25 000 € ; 63 m² bâtis, 1 376 m² de terrain, 397 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/06/2023 ; 41 Rue du Stade 17460 Tesson ; maison, 90,4 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont FROMAGERIE DU TERROIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839416021) ; SPFPL PAMANI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914335732) ; PHARMACIE DE TESSON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/814360442) ; SELARL JULIEN MOINET (SELARL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/930052402) ; ATMO INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/831456405) ; STELLORTHO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/537847337)
- Voies voisines : Rue du Parc (17 m) https://aucadastre.fr/tesson-17441/rue-du-parc-0243.md ; Allée des Platanes (75 m) https://aucadastre.fr/tesson-17441/allee-des-platanes-0245.md ; Tesson (89 m) https://aucadastre.fr/tesson-17441/tesson-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tesson-17441/rue-du-stade-0310
La commune : https://aucadastre.fr/tesson-17441.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17441_0310