# Rue Jacques Daunas, 17460 Tesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.63126, -0.65023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17441_0123.

## La parcelle

- Parcelle : B 990
- Contenance : 1 041 m²
- Identifiant : 174410000B0990
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 895 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d'habitat récent et des écarts du bourg (zone u), du PLU Tesson, en vigueur depuis le 15/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- ZONAGE D'ASSAINISSEMENT COLLECTIF

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Grégoire

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/10/2024 ; 12 Rue Jacques Daunas 17460 Tesson ; maison, 100,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Tesson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont COMMUNE DE TESSON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211704416) ; CDC DE GEMOZAC ET DE LA SAINTONGE VITICOLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/241700632) ; 41 RUE SAINT VIVIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919570267) ; LE CHAI DES LUSSAUDS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877743054) ; MAJOWI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/790131932) ; ANDREAS KUFFERATH GMBH + COKG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378021646)
- Voies voisines : Chemin de Chicane (73 m) https://aucadastre.fr/tesson-17441/chemin-de-chicane-0085.md ; Impasse du Clos de la Forge (86 m) https://aucadastre.fr/tesson-17441/impasse-du-clos-de-la-forge-8dzi16.md ; Rue Andre Dulin (95 m) https://aucadastre.fr/tesson-17441/rue-andre-dulin-0002.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tesson-17441/rue-jacques-daunas-0123
La commune : https://aucadastre.fr/tesson-17441.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17441_0123