# Chemin de Thoumazon, 40990 Téthieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74260, -0.97253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40315_0330.

## La parcelle

- Parcelle : D 271
- Contenance : 24 335 m²
- Identifiant : 403150000D0271
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 587 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue

### Informations (2)

- Autre
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/03/2023 ; vente ; 305 Chem de Thoumazon ; Maison, Dépendance ; 123 000 € ; 115 m² bâtis, 8 096 m² de terrain, 1 070 €/m²
- 21/07/2022 ; adjudication ; 305 Chem de Thoumazon ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 115 m² bâtis, 8 096 m² de terrain, 957 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 244 Chem de Thoumazon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 170 000 € ; 220 m² bâtis, 8 474 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/07/2022 ; 305 Chemin de Thoumazon 40990 Téthieu ; maison, 148 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont LPE AUTOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/829790658)
- Voies voisines : Route de Pouy (24 m) https://aucadastre.fr/tethieu-40315/route-de-pouy-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tethieu-40315/chemin-de-thoumazon-0330
La commune : https://aucadastre.fr/tethieu-40315.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40315_0330